與開發事業等相關的公共設施(公共下水道相關的排水設施)的同意與協議

從2025年4月1日起,舊“不滿1000平方米的開發專案相關的流末審查申請”的格式變更為“開發事業等計畫排水設施相關的協議申請書”。詳情請轉到連結的頁面

與開發事業相關的公共設施(公共下水道相關的排水設施)的同意、協議是指城市計畫法及橫濱市開發事業等的調整等相關條例(以下稱為調整條例。)的基礎上,事先與相關公共設施管理者(公共下水道管理者)協商,取得同意的手續。
根據城市計畫法第29條的開發許可申請,需要根據這個協議結果的同意書。
此外,該協議不包含道路事業、河川事業、港灣事業、公園事業、區劃整理、再開發、縣住宅區等公共下水道管理者以外設置的公共下水道設施的協議。

根據都市計畫法第32條及調整條例第6條及18條的協議申請書,在調整條例第13條第3項規定的閱覽期限屆滿之日的第二天之後受理。另外,如果是提出了再意見的開發事業或特定大規模開發事業,則在與根據調整條例第16條的市長協商結束後受理。
詳細內容請在建築局宅地審查部宅地審查課的主頁上確認。

作為協議對象的排水設施,與公共下水道有關的下述內容。

1. 作為放流目的地的既設公共下水道設施
   為了不因開發事業區域的排水而在放流目的地周邊地區發生溢水災害,需要調查和確認作為連結目的地的既設公共下水道設施的排水能力。詳情請參閱以下指南。
   根據都市計畫法的開發許可指南(技術基準篇第5章《12遊水池等的設置基準》)
2. 歸屬的下水道設施
   開發事業區域內道路屬於橫濱市時,歸屬道路下新設的排水設施是所屬的下水道設施。
3. 排水設備
   下水道法將排水區域的土地、建築物等下水道流入公共下水道所需的排水管、排水距離以及其他排水設施稱為排水設備,與單純的排水管距離的總稱排水設施區別開來。另外,作為排水設備的範圍,室內的排水管不在對象內,詳情請確認橫濱市排水設備要覽的“第1章第2節排水設備”。

【窗口】
下水道河川局管路保全課開發調整擔當(市政廳舍27樓南側)

※小規模開發(開發事業等區域面積不滿1000 m2(=0.1ha))的窗口是各區土木事務所。
但是,“新設的下水道設施歸屬於橫濱市的情況”和“進行原有公共下水道設施的支付行為的情況”的窗口是管道保全課。如果無法判斷,請諮詢。

【窗口的對應事項】
基本上,上午請到窗口來。
※下午,由於“辦公室的審查業務”和“開發工程完成後的現場檢查業務”等原因,窗口不在的情況下,請諒解。

1. 上午窗口
   ・伴隨著開發事業而設置的下水道相關的一般問題、諮詢、諮詢
   ・協議文件的事前商談
   ・協議文件的申請受理(截止11:30)
2. 下午窗口
   ・申請後的協議文件相關協議(申請後,請調整與協議負責人的協商時間後再來)

※關於協議負責人的決定
協議負責人決定是在申請受理後(必要材料受理了全部的協議申請書之後)。
詳細的協議在協議負責人決定之前無法進行,請諒解。
(可以接受一般的諮詢)

【聯繫方式】
045-671-2833
※具體的詳細問題和諮詢請到窗口來。

【電子郵件地址】
[email protected]
※申請文件不能用電子郵件提交。請把所需的份數拿到窗口。
※負責人決定的案件可以通過電子郵件進行簡單的協商。此時,請使用上述地址。
※本課不進行作為電子文件的文件、圖紙等申請文件的印刷。協議確定後提交的資料等,請提交印刷好的資料。

該協議是在申請開發許可所需的圖書《關於公共設施等的同意、協議書》中,關於公共下水道的排水設施的協議。作為協議對象的排水設施,根據城市計畫法及調整條例的宗旨,協商符合橫濱市規定的基準。在協商之前,請務必確認橫濱市規定的基準並理解內容。協議概述如下。

【主要協議專案】

1. 與橫濱市公共下水道計畫的吻合性
   參照“橫濱市排水區劃分配計畫平面圖”,設定開發事業的集水區域和雨水排水的連結地。
   (在分流區域還設置汙水排水的連結處。)
2. 確認作為排水連結地的原有公共下水道設施的排水能力
   針對根據開發專案的集水區域和原有公共下水道設施的排水區域的計畫汙水量,確認作為連結地的既設公共下水道設施是否具有排水能力。不符合標準的情況下,雨水排水需要新設放流地的公共下水道,或者在開發事業區域內設置臨時存儲的遊水池等。
   因為該專案是影響開發專案整個計畫的重要專案,所以請在決定排水設施的詳細配置等之前確認。另外,如果對確認方法等有擔心的地方,請事先商量。
3. 根據調整條例設置的防雨設施的調整
   設置遊水池等時,需要根據調整條例設置的雨水流出抑制設施(下水道河川局河川流域管理課指導)進行調整。根據條例設置防雨設施時,可以將設施與遊水池兼用。
4. 專案區域內的排水計畫
   (1)為了妥善排水設定的集水區域的下水道,配置必要的排水設備。
   (2)設置遊水池等時,為了不混入汙水,要配置排水設備。
   (3)屬於開發事業區域內的道路時,在道路下配置的排水設備是公共下水道,所以需要按照公共下水道的基準進行設計和施工。
   (4)參考排水設備要覽計畫排水設備,適當配置。(室內的排水設施不包含在排水設備中。)※本協議中配置的排水設備,不保證在各區土木事務所實施的排水確認。請務必在本協議同意後與各區土木事務所進行調整,另外申請排水確認。伴隨著這個,排水設備的配置發生了修改的情況下,需要本協議的變更手續。
   (5)開發事業區域內有原有的公共下水道設施,如果要重新布設或撤去該設施的話,需要事先和管道保全課管理負責人辦理設施的支付手續。

【橫濱市制定的標準】

1. 根據都市計畫法的開發許可指南(連結到建築局宅地審查部宅地審查課的頁面)
2. 橫濱市開發事業等調整等相關條例的指南(連結到建築局宅地審查部宅地審查課的頁面)

協議階段,請從以下一覽表下載符合適用法令的格式進行申請。
當初提交協議文件時,請訂在平板文件上。

各樣式的背面記載了必要的附件的一覽表。

1. 最初協議格式(word:23KB)(提交:2份,申請者控制:1份)記載例(協議申請書)(PDF:244KB)
2. 變更協議格式(word:23KB)(提交:2份,申請者控制:1份)
3. 變更申請格式(word:17KB)(提交:3部)

各樣式的背面記載了必要的附件的一覽表。

4. 當初協議格式(word:22KB)(提交:2份,申請者控制:1份)
5. 變更協議格式(word:23KB)(提交:2份,申請者控制:1份)
6. 變更申請格式(word:17KB)(提交:3部)

7. 開發專案計畫的整備基準協議申請書[R7.4.1以後的名稱](與上述4號格式同時提交)
8. 開發事業相關的工程完成申報書[R7.4.1以後的名稱](工程完成時向管道保全課開發調整擔當提交)

樣式登載頁:橫濱市開發事業等調整等相關條例的格式和記載例(連結到建築局宅地審查課的頁面)

9. 根據橫濱市開發事業等調整等相關條例第6條的規定,關於開發事業計畫的協議申請書[R7.4.1以後的名稱](與上述4號格式同時提交)
10. 根據橫濱市開發事業等調整等相關條例第6條的規定,關於開發事業的工程完成申報書[R7.4.1以後的名稱](工程完成時向管道保全課開發調整擔當提交)

樣式登載頁:橫濱市開發事業等調整等相關條例的格式和記載例(連結到建築局宅地審查課的頁面)

• (附件1)【例】委任狀格式(word:16KB) （【例】委任狀記載例(word:32KB)）
• ※委託書的樣式是任意的,不是決定這個樣式的。
• (附件10,11)現有管流下能力檢討書的製作方法(PDF:334KB)

11. 伴隨開發行為的下水道設施等的管理繼承申請(word:25KB)(有歸屬的下水道設施的情況)
12. 公共下水道設施的支付申請書(word:14KB)
13. 公共下水道設施的支付申請書(有歸屬設施)(word:14KB)
14. 歸屬設施一覽表(Excel:12KB)
15. 伴隨開發行為等的協議撤回申請書(word:17KB)
16. 遊水地台帳(滲透設施)(word:17KB)

請將協議文件如下圖所示訂在文件上並提交。

關於下水道設施的各種資料,請從這邊下載、閱覽。

1. 橫濱市下水道設計標準圖(管區篇)(連結到下水道河川局技術監理課的頁面)
2. 橫濱市排水設備要覽(連結到下水道河川局管路保全課普及擔當頁面)
3. 橫濱市下水道設計指針(管區篇)・解說(連結到下水道河川局技術監理課的頁面)
4. 公共下水道台帳圖・公共下水道供用開始區域圖(外部網站)(連結到大醬地圖的頁面)
5. 雨水滲透的設置基準及滲透設施設置判斷地圖(連結到下水道河川局管理推進課的頁面)

1. 橫濱市排水區劃劃分計畫平面圖
   可以在市政廳2樓的“橫濱建築資訊中心”閱覽和取得。
   咨詢下水道河川局管理推進課(計畫擔當)(045-671-2838)
2. 橫濱市下水道抗震設計指南(管區篇)
   咨詢下水道河川局技術監理課(土木擔當)(045-671-3530)