根據《城市計畫法》的開發許可指南(～2025年3月31日)

2024年4月1日

・2024年4月1日修改了部分指南。詳細內容請看這邊修訂的概要(PDF:145KB)/新舊對照(PDF:800KB)
・關於新制定或修訂的基準、處理等,請在《基準、處理修改履歷》中確認。

根據使用目的,可以使用以下內容。

• 想知道是否需要開發許可和制度概要的人,請看《制度篇》。
• 在市區化區域申請開發許可的人,請看《手續篇》和《技術基準篇》。
• 在市區化調整區域申請開發許可的人,請看《手續篇》、《技術基準篇》以及《布局基準篇》。
• 在市區化調整區域申請建築許可的人,請看《手續篇》和《布局基準篇》。

■　 全篇統一(PDF:7,557KB)

■　封面、開頭(PDF:371KB)

■　目錄(PDF:303KB)

■　《制度篇》（PDF：1,611KB）
…登載了本市關於開發許可制度的概要和法令規定的“開發行為”等定義的解釋等。

• 第1章開發許可制度的宗旨
• 第2章開發許可制度的概要
• 第3章定義
  • 第1節開發行為定義的解釋標準
  • 第二節開發區域定義的解釋標準
  • 第3節建築物定義的解釋標準
  • 第4節特定工作物定義的解釋基準
• 第4章開發登記簿
• 第5章開發審查會
• 第6章有關法令等
• 第7章其他處理等

■　《手續篇》（PDF：1,311KB）
…登載了許可所需的事前手續和申請文件等必要事項以及許可後的手續等。

• 第1章開發許可的程序流程
• 第2章事前的手續
  • 第1節市長的同意等
  • 第2節公共設施管理者的同意等
• 第3章從申請開發許可到完成公告的程序
  • 第1節從開發許可申請到許可的手續
  • 第2節從開工到完成公告的手續
• 第4章關於其他開發許可的程序
• 第5章市區化調整區域的建築許可手續
• 第6章其他
• 第7章關於程序的基準

■　《技術基準篇》(PDF:4,522KB)
…登載了製作開發許可申請書所需的許可基準等。

• 第1章總則
• 第2章關於開發計畫的初步調查
• 第3章關於預定建築物等用途的基準
• 第4章公共用空地相關標準
  • 第1節道路
  • 第二節公園、綠地及廣場
  • 第3節消防水利
• 第5章關於排水設施的標準
• 第6章關於供水設施的標準
• 第7章關於公共利益設施的標準
• 第8章關於安全必要措施的標準
• 第9章關於法第33條第1項第8號規定的區域的基準
• 第10章關於樹木保存等措施的標準
• 第11章關於申請人的資力信用的標準
• 第12章工程實施者能力相關標準
• 第13章關於妨礙開發行為的權利人同意的標準
• 第14章關於用地、市區的標準
  • 第1節用地的規模、形狀
  • 第2節住區、街區的構成
• 第15章關於景觀計畫規定的限制的標準

■　《選址基準篇》(PDF:1,203KB)
…登載了在市區化調整區域可以許可的開發、建築行為的基準等。

• 第1章總則
• 第2章共同基準
  • 第1節關於建築物高度等的共同標準
  • 第二節關於建築物連貫的標準
• 第3章關於法第34條的布局許可的基準
  • 第1節法第34條各號正文的運用基準
  • 第2節橫濱市開發審查會提案基準
  • 第3節法第34條第14號的其他標準
• 第4章關於第二種特定工作物的審查標準
• 第5章法第29條關於但書的處理

■　《資料篇》（PDF：968KB）
…登載了本市開發許可制度實施所需的細目(市施行細則)及申請等所需的格式。

• 橫濱市城市計畫法施行細則
• 申請、申報的格式

※　提交用的申請、申報格式的下載請參照開發許可的格式和記載例。

■　封底(PDF:110KB)

關於特定場所的個別具體內容,請諮詢各方面的負責人。

使用時

• 本標準集的著作權全部歸橫濱市所有。
• 本標準集的紙質媒體不進行分發。敬請諒解
• 本基準集不能以營利為目的等二次分發。考慮有償分發等的人請聯繫以下內容。