關於建築基準法的道路

1. 建築基準法上道路的調查方法
2. 建築基準法上的道路等(法第42條關係)
3. 基於建築基準法的道路相關諮詢
4. 地基與道路的關係(法第43條關係)
5. 道路廢止

建築基準法上的道路類別,請在“指定道路圖”中確認。另外,由於發生錯誤時的影響很大,所以不接受電話諮詢。

• 在網上瀏覽、列印指定道路圖時

行政地圖提供系統(i-Macpi)(外部網站)

i-馬皮的指定道路圖圖像

※點擊道路部分後,畫面左側的“資訊顯示”欄的“建築基準法道路類別(指定道路圖)”上會顯示道路資訊。另外,在1項2號道路中開發的道路的情況下,開發許可號碼是1項5號道路(位置指定道路)的情況下,指定號碼和指定日期也會顯示。

• 在終端(i Macpi)上閱覽、列印指定道路圖時

　　建築局資訊諮詢課(市政廳舍2樓橫濱建築資訊中心)

※“指定道路圖”根據公路移管等狀況的變化,有可能變更已經判定的道路類別。另外,也有到現在為止沒有進行道路判定的情況。

指定道路圖上刊登的道路等的定義和調查方法如下。

※登記上即使是公共道路或公路,也有不符合建築基準法道路的,請注意。
※法第42條的“寬度”是指用於一般交通的部分(通稱“現狀寬度”。圖中的※部分),側溝包含在“寬度”中,但請注意,法敷和擁壁不能包含在“寬度”中。

(1) 道路調查的方法
關於道路的種類(建築基準法上的道路類別、公路還是私人道路的判別)的調查方法、道路的一般問題,請看i馬比(外部網站)、橫之路(外部網站)、道路Q&A。

(2) 道路諮詢的方法
根據上述(1)的道路Q&A等調查的結果,達到“請諮詢建築指導課”等的情況(馬皮上沒有道路類別的顏色塗,不知道到哪裡為止是道路…等),請在適當準備以下道路諮詢資料後,在來廳或網上諮詢。

【道路諮詢資料】
示意圖、現狀量測圖、市道認定路線圖※道路台帳平面圖※區域線圖※、道路水路等邊界明示圖、復原圖、位置指定圖※開發登記簿※建築計畫概要書※、公圖、土地登記簿副本、地積量測圖、現場照片等

• 上述道路諮詢資料中※的資料是市政廳2樓的橫濱建築資訊中心可以閱覽、取得的資料。
• 另外,建築指導課不能判別所謂的“公路”和“私道”。公道、私道的判別請通過橫濱路(外部網站)、本市道路局路政課、道路調查課、各土木事務所、法務局的公圖、土地登記簿副本等進行調查。

① 來廳的諮詢

• 地點市政廳25樓建築指導課
• 受理時間:8點45分～16點30分(※12～13點午休,請注意。)
• 請在道路諮詢票(Word:17KB)(PDF(PDF:60KB)上附上上述必要的道路諮詢資料,並攜帶

② 網路上的諮詢
　　　建築基準法上的道路諮詢互聯網受理形式(外部網站)

• 建築物的地基必須與道路相接2米以上。(法第43條第1款)
• 這裡所說的“道路”是指法第42條規定的道路。
• 在專用通道(胡同狀部分)與道路相接觸的用地、共同住宅和大規模建築物等用地的情況下,橫濱市建築基準條例中附加了接道條件,請注意。
• 建築物的地基不與道路相連的情況,建築物的地基與道路相連的,但那個部分的寬度不滿2m的情況下,原則上不能建造。對於這樣的用地,只有在一定條件下,在交通上、安全上、防火上以及衛生上沒有障礙而被許可的情況下才能建造。這是根據建築基準法第43條第2項的規定的認定、許可。詳情請諮詢建築局市區建築課(市政廳舍25樓)。

道路的廢止是指
根據建築基準法的道路,根據法第45條,因道路的變更或廢止而與該道路接觸的用地與法第43條第1項的接道義務相觝觸的情況,或者與基於同條第3項的規定相觝觸的情況下,不能進行變更或廢止。

廢止的手續
１．道路廢止(變更)事前審查申請(提交處:建築局建築指導課市政府大樓25樓)

• 由於道路被廢止或變更,為了事先審查周邊建築物是否與法第43條的接道規定相觝觸等,回答變更或廢止時的條件等,在廢止或變更申請之前需要提交“道路廢止(變更)事前審查申請”。
• 另外,從收到審查完畢的交付(裁決日)之日起,6個月內未進行道路廢止(變更)申請(本申請)時,該事前審查申請無效,有時需要重新提交事前審查申請。

• 提交處建築局建築指導課(市政廳舍25樓)

※隨著開發行為和指定道路的新設,現有的指定道路的廢止和變更的事前諮商窗口是宅地審查部。

２．道路廢止(變更)申請(本申請)

• 根據建築基準法變更或廢止道路時,必須根據橫濱市建築基準條例第56條之4(道路的變更或廢止),向市長提交申請書。

• 提交處建築局建築指導課(市政廳舍25樓)
  ※1項5號道路(位置指定道路)的廢止(變更)的情況下,需要支付30000日圓的手續費。
  (但是,申請廢止(變更)避難通道不需要手續費)另外,1項2號道路、1項3號道路、2項道路的廢止(變更)的情況下,不需要手續費。

流程的詳細內容、附件圖書等,請在“基於市條例56條之4的規定的道路廢止(變更)事務手續流程和必要材料(PDF:203KB)”中確認。