市區化調整區域的建築物限制(建築基準法第52條第1項第8號等)

在市區化調整區域中沒有指定用途地區的區域建造建築物的情況下,根據建築基準法對建築物的形態有限制。(自2004年4月1日起)(修訂:2011年1月1日、2020年9月7日)

• ※1都市計畫法實施規則第7條第1號規定的寬度18m以上的幹線街道沿線50m以內的區域。(汽車專用道路不屬於幹線街道。)(以下相同)
  2011年1月1日以後開始建築工程時,對象的幹線街道僅限於除角切外的都市計畫法實施規則第7條第1號規定的寬度18m以上的幹線街道中其他圖所示的區間或2010年4月5日以後開始該道路新設相關工程的區間。
  另一張圖在這裡(PDF:708KB)
  新舊對照表在這裡(PDF:106KB)
  (別圖(25000分之一)可以在建築企劃課的窗口閱覽。
• ※2 2004年4月1日時點存在的建築物的建築確認超過80%的情況下,在不超過100%的範圍內,將達到以前的容積率的數值。
• 關於風景區,適用“一般區域”的基準。(以下相同)
• 總結了常見的問題。請參照這裡。（PDF：507KB）

咨詢地址
○關於建築基準法的形態限制:建築企劃課電話045-671-2933/建築指導課電話045-671-4531
○關於幹線街道的寬度、城市計畫決定線的位置確認:城市計畫課電話045-671-3510

市區化調整區域內的開發行為及建築行為受到城市計畫法的限制。進行開發行為和建築行為原則上需要市長的許可。除表的限制外,根據區域指定、許可條件等限制可能會有所不同,請注意。詳情請看宅地審查部(調整區域課)的頁面。

咨詢地址
○關於城市計畫法的許可基準等:調整區域課電話671-4521,671-4522