收購用地的流程

■用地補償內容的說明
對事業區域內的土地等權利人及物件的所有者等,對用地補償的內容進行全面的說明。

■土地、建築物等的調查
為了計算補償額,請允許我調查土地的形狀、面積、建築物等的種類、數量、權利關係等。另外,調查的時候請擁有土地和建築物等的人在場。

■建築物等補償金額的計算、土地價格的計算
根據《橫濱市取得公共用地等的損失補償基準規程》等,計算土地價格和建築物等的轉移費用等補償金額。

■提供補償金額、針對合同的說明
請讓我向擁有事業用地和建築物等的人個別出示補償額並說明。

■合同的簽訂
達成協議後,將與權利人個別簽訂合同。此時,土地所有者需要同時提交所有權轉移登記所需的文件。

■分筆登記
在向橫濱市轉移的事業用地需要分筆登記的情況下,從土地所有者那裡得到分筆登記所需的文件,在橫濱市進行登記。

■所有權轉移登記
根據簽約時收到的所有權轉移登記所需的文件,在橫濱市進行所有權轉移登記。

■建築物等補償金的支付
關於建築物等的補償金,在簽訂合同後支付相當於8成的金額,在確認轉移完成後支付相當於2成的金額。

■土地買賣貨款的支付
關於土地買賣貨款,將在所有權轉移登記完成後全額支付。

財政局Fashiti管理推進課「用地補償的概略」頁