關於糾紛調整制度

• 關於中高層建築物等的建築及開發事業等的糾紛,為了解決首先要在當事人之間進行協商。
• 作為在困難的情況下謀求糾紛解決的市的制度,有斡旋和調停。
• 關於不屬於調解對象的調整事項,也可以介紹神奈川律師會進行的審判外糾紛解決手續(ADR)。
• 關於糾紛解決制度的關係,請參照手續指南8糾紛調整制度(斡旋、調停)[糾紛解決的流程](PDF:274KB)。

作為在中高層建築物等建築及開發事業等相關糾紛中當事人之間解決的制度,中高層建築物條例中規定了斡旋及調停。

• 調解和調解是根據糾紛當事人的申請進行的。
• 內容不公開,向市裡諮詢、申請的手續費是免費的。
• 金錢補償、地基邊界線、土地所有權等糾紛,不屬於斡旋、調停的對象。
• 本制度不是市和調停委員會根據法律和權利強制變更建築計畫等。

關於調解手續的詳情,請參照手續指南8糾紛調整制度(斡旋、調停)(PDF:814KB)。

• 以通過糾紛當事人的自主協商來解決糾紛為目的,市政府設定了協商的場所,促進糾紛當事人的對話。
• 市政府站在中立的立場上確認雙方主張的要點,幫助糾紛公正解決。
• 舉辦介紹通常需要2～3周左右。

• 關於建築、城市計畫、法律、環境等有學識經驗的人等“橫濱市建築、開發糾紛仲裁委員會”的調停委員,從專業且公平的立場聽取雙方的情況,根據需要提出調停方案。
• 提出的調解方案沒有強制力。
• 調解的召開通常需要5～6周左右。

中高層建築物條例的糾紛調整制度中無法對應的事項,是通過當事人之間的直接交涉來解決,還是需要時間和費用,但基本上是通過審判來解決。但是,也有不通過審判,反映第三者的專業知識,根據糾紛的實際情況迅速解決的審判外糾紛解決程序。市政府為了與根據有關建築糾紛的《關於促進審判外糾紛解決手續的利用的法律(ADR法),獲得法務大臣認證的神奈川縣律師會開設的“神奈川縣律師會糾紛解決中心(外部網站)”進行糾紛解決的合作,簽訂了ADR協定有。概要記載在手續指南8關於糾紛調整制度(介紹・調停)(參考)ADR協定的概要(PDF:444KB)中,請參考。

進行以下事項,以通過糾紛解決中心進行的和解斡旋、仲裁來解決為目標。

• 向糾紛當事人介紹神奈川縣律師會糾紛解決中心,繼承市裡的糾紛調整狀況
• 向律師協會提供論點整理、建築計畫概要等資訊

• 即使是不屬於市糾紛調整制度對象的事項(金錢補償等),也能反映第三者的專業知識,迅速解決
• 協商不公開,隨機應變的應對(也可以在夜間或當地舉辦日期)
• 與審判相比手續更快,費用更便宜
• 通過提供市政府的資訊,可以迅速解決糾紛

• 糾紛當事人雙方有必要進行協商
• 不能強制協議內容
• 需要各種手續費