秋葉、柏尾周邊地區街道建設協議方針

本本地區的大部分被定位為在與城市功能協調的同時重點推進、保全工業集成的工業集成地區。
另外,在橫濱市企業布局等促進特定地區的支援措施相關條例中,預計會有規模較大的企業布局等,在謀求橫濱市經濟活性化的基礎上,被定位為緊急且重點促進企業布局等的地區。今後,我們將以工廠、研究所等工業類土地利用為基礎,努力營造維持工廠等良好作業的環境。
同時,為了確保步行者空間和改善浸水對策等環境,推進城市建設。

戶冢區秋葉町、柏尾町、上柏尾町、上矢部町、前田町的一部分
面積:約60ha(如附件圖所示)

協議區域擴大圖(PDF:4,550KB)

(1)本地區大部分被指定為工業集聚地區,進行大規模的土地交易時,需要向橫濱市申報。
(2)近年來由於地區內的土地利用轉換,住宅急劇增加,國小的教室數量和靠近車站的保育所等不足。因此,附近的國小有時不能接受兒童。
(3)靠近河川,在戶塚區洪水災害預測地圖及戶塚區內水災害預測地圖進入了浸水設想區域和有可能浸水的區域。
(4)橫穿鐵路北側地區的地區內的主要道路只有一部分一側才有人行道。

占地面積不滿1000平方米的建築物

作為與現在的周邊土地利用協調的計畫,請按照以下專案進行計畫。

(ア)為了改善地區的步行者環境,如果在與用地相連的道路上沒有配備寬度2米以上的人行道的話,請整備人行道狀空地,使與現行人行道相適應的步行者空間達到2米以上。

(イ)請確保區域圖所示的通過通道寬度在3米以上。

為了確保有助於提高河川沿岸魅力的步行者空間和營造休息場所的魅力,降低壓迫感,關於面向區域圖所示親水遊步道的部分,請將建築物的牆面、圍牆等從地基邊界線後退1米以上。

關於浸水等災害時的安全確保,請採取充分的對策。

(ア)建築物的形態和設計,請考慮到與周邊的街道景觀相協調。

(イ)在面向親水散步道的部分,請考慮從外部能看到的設備設備的景觀等,在建築物的設計上下功夫,同時考慮在用地內設置長椅等,為了成為舒適的步行者空間而下功夫。

請採取不影響工廠、研究所等作業的措施,並按照以下專案進行計畫。

(ア)為了改善地區的步行者環境,如果在與用地相連的道路上沒有配備寬度2米以上的人行道的話,請整備人行道狀空地,使與現行人行道相適應的步行者空間達到2米以上。

(イ)請確保區域圖所示的通過通道寬度在3米以上。

(ア)對於占地面積,請設置15%以上的綠地。

(イ)為了照顧周邊街道以及相鄰的工廠、研究所等,請在用地周圍配置綠地。

為了確保有助於提高河川沿岸魅力的步行者空間和營造休息場所的魅力,降低壓迫感,關於面向區域圖所示親水遊步道的部分,請將建築物的牆面、圍牆等從地基邊界線後退1米以上。

關於浸水等災害時的安全確保,請採取充分的對策。

(ア)建築物的形態和設計,請考慮到與周邊的街道景觀相協調。

(イ)在面向親水散步道的部分,請考慮從外部能看到的設備設備的景觀等,在建築物的設計上下功夫,同時考慮在用地內設置長椅等,為了成為舒適的步行者空間而下功夫。

(ア)請在兒童青少年局市設立大規模的保育設施。

(イ)附近的國小有時不能接受兒童。關於住宅的戶數、入住年等,請在計畫的早期階段與教育委員會事務局協商。

(u)因為預計生活服務設施不足,所以請討論引進日用品的銷售店鋪、生活便利性提高的設施等符合地區需求的功能。

橫濱市都市整備局地區城市建設課
負責人:地域建設課長
地址:橫濱市中區本町6丁目50番地10
電話：045-671-2667