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橫濱市開發事業調整等相關條例概要

最後更新日期2024年10月1日

2013年7月9日

橫濱市開發事業調整等相關條例的宗旨

在橫濱市,為了推進綜合性的城市建設,關於1968年制定的“橫濱市宅地開發綱要”,在應對圍繞城市成熟化和開發事業的社會狀況變化的同時,以通過與居民、開發事業者、橫濱市的協作形成良好的城市環境為目標,“橫濱市宅地開發綱要”中規定的適用對象和公共公益設施的整備基準的修改,2004年制定了橫濱市開發事業等。
但是,為了根據該條例實施後的開發專案的實施情況,貫徹按照條例的宗旨運用,對適用條例的開發專案、開發事業的相關手續、建築物的占地面積的最低限度、開發事業的計畫的遵守等進行了修改,並於2013年7月開始實施做。

※2013年7月實施的“修改內容”請看關於橫濱市開發事業調整等相關條例的一部分修改的頁面。
※【重要】關於基於開發事業調整條例的開發經營者的責任和義務(PDF:172KB)(PDF:172KB)

推進地區城市建設的環境,圍繞開發事業的環境的變化
推進地區城市建設的環境變化	圍繞開發事業的環境變化
隨著城市計畫法的修改,條例可以根據地區的實際情況制定開發許可基準。正在制定區別的都市計畫的基本計畫等地域建設計畫。市民參與城市建設的熱情高漲了。	從不屬於開發行為的大規模工廠、操場到集體住宅的土地利用轉換正在增加。開發規模的小規模化、分割開發正在增加。關於與地區環境的協調,地區居民和經營者之間的糾紛正在增加。

條例的想法
條例的想法
1從開發事業計畫的早期階段開始,決定與居民、經營者、橫濱市的調整方法。 2明確標準,通過提供積極的資訊來確保透明的手續。 3尋求對地區建設計畫等的考慮。 4關於不屬於開發行為的大規模土地利用轉換等也制定了應整備的公共設施等基準。

橫濱市開發事業的調整等相關條例的對象開發事業

在橫濱市內要進行以下行為時,必須事先得到市長的同意。

必須得到市長的同意的開發事業
開發事業	開發專案區域面積等
指定道路位置的開發行為	市區化區域:不到500 m2
開發行為斜面地開發行為住宅用地建設	市區化區域:500 m2以上市區化調整區域:500 m2以上
大規模的公共住宅建築	商業用途地區:住戶數超過200戶其他用途地區:住戶數超過100戶
市區化調整區域的建築行為	3,000 m2以上