地下室公寓條例

橫濱市斜面地地下室建築物的建築及開發限制等相關條例

新消息

部分修改了地下室公寓條例及施行規則。與此同時,逐條解說也進行了部分修訂。（R7.4.1）

首先

　近年來,在市內的斜面綠地,與周邊的居住環境相比,數量相當大的“地下室公寓”發生了紛爭。
　這是因為根據1994年的建築基準法的修改,住宅的地層部分的容積率全國統一緩和,在平地上只能建造到地上3層的低層住宅地如果利用斜面地的話,實際上中高層的公寓也可以建造。特別是近年來最大限度利用緩和制度的極端事例增加了。
　在橫濱市,為了與附近的人協調,引導考慮到良好居住環境的建築活動,著手制定橫濱獨有的關於“地下室公寓”的規則。在制定這個規則時,在廳內組織橫斷的討論小組的同時,設置了由有學識經驗的人組成的研究會,對所有的課題進行了詳細調查,進行了包括條例在內的手法的討論,但是2003年10月16日,從研究會開始,利用斜面地的地下室公寓限制的我收到了關於應有的樣子的建議。
　以這個建議為基礎,以謀求地下室公寓和周邊居住環境的協調為目的的《橫濱市斜面地地下室建築物的建築及開發限制等相關條例》於2004年3月5日公佈,同年6月1日開始實施。