根據國土利用計畫法的申報手續

關於法律規定的基準面積以上的土地簽訂了土地買賣等合同的情況下,權利取得者(受讓人)必須在合同之日起兩周內(包括合同簽訂日)向都道府縣或指定城市的長提交申報書。
<國土利用計畫法第23條第1項/國土利用計畫法施行規則第20條>

• 市區化區域:超過2,000平方米
• 市區化調整區域:超過5,000平方米
• 無論是公帳還是實測,如果在上述面積以上的話,都需要申報。
• 取得鄰接的多個土地時,如果是一團土地(同一主體在一系列的事業計畫下取得可以一體利用的土地),即使各個合同的面積小,利用的面積合計在上述面積以上的情況下也需要申報。這種情況下,每個合同都需要提交一份申請。

• 所有權
• 租賃權(伴隨權利金及其他暫時金的支付)
• 地上權
• 信託受益權(合同中包含土地所有權轉移的權利的情況)
• 地位轉讓等

1. 伴隨著“等價”的授受(包括可以換算成金錢的經濟價值)
2. 根據“合同”

<例>買賣、投標、保留地處理(區劃整理)、交換、營業轉讓、轉讓擔保、代償物、共享權益的轉讓、預約完結權的轉讓、買回權的轉讓、信託受益權的轉讓、地位轉讓

• 這些交易的預約、停止(解除)有條件的合同也需要申報。

• 國家、地方公共團體及港務局、獨立行政法人都市再生機構、獨立行政法人水資源機構、獨立行政法人中小企業基礎整備機構、獨立行政法人鐵路建設、運輸設施整備支援機構、地方住宅供給公社、日本勞動者住宅協會、獨立行政法人機場周邊整備機構、地方道路公社及土地開發公社為合同對象的東西
• 抵押權的設定、地役權、使用藉貸權的轉移或設定等(抵押直流特約(抵押權人在償還期取得所有權的合同)等需要申報)
• 贈與、遺產分割等(不伴隨代價的授受)
• 形成權的行使(不與合同有關的)
• 因繼承、法人合併而產生的綜合繼承、區劃整理等換地處理、買回權的行使等(將買回權轉讓給第三方或區劃整理的保留地處理等需要申報)
• 根據破產法、公司更生法、民事再生法等的手續得到法院的許可後進行的(法院的許可內容未明示個別土地的情況下,需要申報)

土地買賣等申報書(Excel:208KB)(從2023年11月開始變更為追加輸入輔助功能等的新樣式)

• 從2021年1月4日以後的提交部分到申報書不需要蓋章。
• 線上申請時請上傳“Excel文件”和“附加材料的PDF文件”。
• 因為每個自治體的格式都不一樣,所以請使用本市規定的申報書。

土地買賣等申報書填寫例1(PDF:205KB)(所有權轉移[共同住宅、戶建分開出售、商業設施等])

土地買賣等申報書填寫例2(PDF:154KB)(信託受益權[商業設施、物流倉庫等])

土地買賣等申報書填寫例3(PDF:78KB)(租地權、底地權、地位轉讓)

• 合同的複印件
• 位置圖、示意圖
• 公圖的複印件
• 土地利用計畫圖(例如:按戶建分開出售時的區劃預定圖、共同住宅的配置圖、平面圖等)
• 實測圖的複印件(以實測面積買賣合同的情況附件)

※在圖紙類上,請用記號等明示申報土地的範圍。
※代理方進行申報時,請參照常見的問題<Q&A>中的“委任狀”。

請通過橫濱市電子申請、申報系統或自備提交上述提交文件。

請從橫濱市電子申請·申報系統(外部網站)輸入必要事項後,附上上述提交文件。

• 請將土地買賣等申報書“Excel文件”和“附加材料的PDF文件”匯總到一個文件夾中,以zip形式壓縮,上傳。
• 關於本系統的申報,不交付土地買賣等申報書的副本。
• 想要副本的人麻煩您,請自備申報。

手續的處理情況除了可以從“我的頁面”確認之外,手續完成後會發送通知郵件。

請到橫濱市役所29樓都市整備局企劃課來。