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市政府大樓建設的經過

最後更新日期2025年1月8日

　橫濱市於1889年(1889年)作為人口11萬6千人的小城市誕生了。
　隨著市的發展而不斷前進的市政府大樓,由於關東大地震和橫濱大空襲的災禍造成的燒毀等原因,主要在市中心地區多次改變其位置,現在是第8代的市政府大樓。
　上一代(第7代)的市政府大樓(PDF:1978KB)是1959年(1959年)作為開港100周年紀念活動之一而建設的。
　【參考】歷代市政廳的變遷(PDF:195KB)

建築物概要
整備的背景
事業概要
整修的主要經過
目前為止的整修經過
橫濱市會的討論情況
記者發表及宣傳相關
市民意見募集等
橫濱市市政廳搬遷新建工程技術提案等評價
主要獲獎經歷
相關資料

建築物概要

第8代橫濱市役所

所在地〒231-0005橫濱市中區本町6丁目50番地10
占地面積13,142.92 m2
建築面積142,582.18 m2
《建築規模》地下2層地上32層塔屋2層
最高高度155.4米
《結構》鋼骨造(柱混凝土填充鋼管造)等
　　　　　　中層免震結構+製振結構
《基礎》樁基礎(場所打混凝土擴底樁)+直接基礎
《訂購方式》設計、施工批量訂購方式
《設計施工》竹中、西松建設共同企業體
《工期》2017年8月動工
　　　　　　2020年5月工程完成
■新市政府大樓整備小冊子(PDF:8,630KB)
■新市政府大樓介紹小冊子(PDF:2,924KB)

整備的背景

整修預定地(2014年當時)

位於關內地區和未來21地區聯結點的市政府大樓

　舊市政府大樓從建築開始已經過了50年以上(2013年3月新市政府大樓整備基本構想制定時),導致設施、設備老化、辦公室不足和多棟大樓功能分散化導致市民服務和業務效率低下、民間大樓租賃費的產生、危機管理功能的強化的必要性等我面臨著緊迫的課題。
　為了解決這些課題,推進了針對新的市政府大樓的建設的討論,2014年3月制定了《新市政府大樓整備基本計畫》,2017年8月開工,2020年6月29日開始全面使用。

事業概要

　位於關內地區和未來21地區的聯結點,遷移新建了具有形成城市熱鬧商業設施等的市政府大樓。
　訂購方式采用設計、施工一次訂購方式,在重視“確保抗震性”、“引進先進的環境設備、功能等”、“縮短工程時間”、“促進地區經濟”等觀點的同時,為了確保本市(發包人)所要求的性能和規格,設計要件等從整理階段開始,作為專家的CMr(指導管理人員)※引入了1的支援。
　象徵市政府大樓的中庭與港未來線(MM線)馬車道站直接相連,作為誰都能輕鬆聚集、親切、休息的場所,在各種各樣的活動和儀式上被活用。
　商業設施的運營基於《橫濱市市政廳商業設施運營相關條例(2017年12月制定)》的ML(通過型大師租賃)方式※采用了2,吸引了市內的本地店和有魅力的店鋪等,與“創造橫濱特有的熱鬧景象”相聯繫。

※１：在企劃、訂購、設計、施工等各個階段,在保持技術中立性的同時,站在發包人(本市)的一方,進行設計的討論、工程管理、品質管理、成本管理等各種管理的人
※２：以前的貸款是在不動產鑒定評價中預先規定的(固定額)上簽訂的貸款費,但是本方式是在與ML經營者簽約後決定貸款費,並且在合同期間貸款費變動(有時會超過基於不動產鑒定的租金也會低於)的方式因此,地方自治法237條第2項規定了根據條例的貸款。

整修的主要經過

主要經過
	內容
平成25年(2013年)3月	28日制定新市政廳建設基本構想
平成26年(2014年)3月	28日制定新市政府大樓整備基本計畫
平成26年(2014年)9月	25日市事務所位置相關條例一部改正條例制定
平成28年(2016年)2月	24日簽訂橫濱市市政廳搬遷新建工程承包合同
	24日開始設計　　　‣基本設計(2月24日～9月30日) 　　　‣實施設計(10月1日～平成29(2017)年7月31日)
平成29年(2017年)8月	1日橫濱市市政廳搬遷新建工程動工
令和2(2020)年1月	31日開工(不包括商業設施部分)
令和2(2020)年4月	13日開始搬遷(～6月22日)
令和2(2020)年5月	29日橫濱市市政廳搬遷新建工程完成
令和2(2020)年6月	29日開始使用

目前為止的整修經過

主要經過　　　　　　　　　　　　※關於表中的記載,現(市)政府大樓:第7代市政府大樓、新(市)政府大樓:第8代市政府大樓
1989年 (1989年)	4月	橫濱市市政廳整備基金設置(橫濱市市政廳整備基金條例施行)(PDF:64KB)
1991年 (1991年)	6月	市長向“橫濱市市政廳整備審議會”諮詢了“關於適合21世紀的市政府大樓的應有狀態、條件等市政府大樓整備的基本構想的重要事項”
1995年 (1995年)	1月	“橫濱市市政廳整備審議會”答覆(PDF:727KB) 【主要內容】　・市政廳建設的必要性　・基本理念和功能　・規模及形態　・建設候選地(“港口城市(現廳舍)地區”“北仲通地區”“未來21高島地區”
2002年 (2002年)	7月	現廳舍市會棟抗震加固工程完成
2007年 (2007年)	12月	發表“市政府大樓整備構想草案”(PDF:1628KB)
2008年 (2008年)	3月	2008年第1回定例會上,“市第146號議案2007年度橫濱市一般會計補正預算(第3號)”(PDF:502KB)通過 ⇒獲得北仲通南地區土地1.35ha ⇒新市政府大樓的整備候選地為“港口城市(現在的政府大樓)地區”“北仲通南地區”
2009年 (2009年)	4月	從“以新市政府大樓建設為核心的事業手法討論委員會”受理建議書(PDF:2009KB)
2009年 (2009年)	4月	現政府辦公樓行政樓抗震加固工程完成
2010年 (2010年)	3月	制定“關內・關外地區活性化推進計畫”(都市整備局)(PDF:52209KB)
2011年 (2011年)	3月	東日本大地震 ⇒作為災害時的據點,確保安全繼續業務,再次認識到作為司令塔發揮作用的重要性。
	12月	在常任委員會(政策、總務、財政委員會)開始討論
2012年 (2012年)	3月	市長委託市議會議長“設置專門、集中審議新市政府大樓建設基本構想及基本計畫的協議場”。
	5月	市會設立了“關於新市政府大樓的調查特別委員會”
	6月	在“關於新市政府大樓的調查特別委員會”上,針對制定“新市政府大樓整備基本構想”的討論開始了市長向市議會議長提出了“針對新市政府大樓建設的議會棟應有的樣子的討論”的委託
	11月	市議會議長向市長通知了“關於面向新市政府大樓建設的議會棟應有狀態的討論結果”。
	12月	公佈“新政府大樓整備基本構想(提案)”,募集市民意見
2013年 (2013年)	3月	制定“新市政府大樓整備基本構想” 【主要內容】　・新市政府大樓建設的基本理念　・新市政府大樓應具備的功能和建築物所需的性能　　・新市政府大樓的規模　・新市政府大樓的整備場所(作為“北仲通南地區”) 　・在今後的推進方法和討論中應該考慮的事項
	6月	在“關於新市政府大樓的調查特別委員會”上,針對制定“新市政府大樓整備基本計畫”的討論開始了
	8月	市長向市議會議長提出了“針對新市政府大樓建設的議會棟應有的樣子的討論”的委託
2014年 (2014年)	2月	市議會議長向市長報告了“面向新市政府大樓建設的議會樓的應有狀態”
	3月	制定“新市政府大樓整備基本計畫” 【主要內容】　・新市政府大樓的整備基本方針　・建築配置、空間構成的思考方式　・各功能整備方針　・新市政府大樓的規模　・事業手法和日程　・事業費・收支模擬　・關內・關外地區的城市建設
	4月	根據橫濱市公共事業評價制度實施市民意見募集
	6月	2014年度第一屆橫濱市公共事業評價委員會召開
	8月	確定新市政府大樓整備事業(暫定名)公共事業事前評價筆錄(PDF:3,134KB)
	9月	在市會第3次例會上,通過了《關於市事務所位置的條例》的一部分修改議案以及《橫濱市市政廳搬遷新建工程技術提案等評價委員會條例》的制定議案(橫濱市報第926(PDF:1359KB))
	12月	市會第4回定例會的政策、總務、財政委員會報告了“新市政府大樓整備計畫概要”
2015年 (2015年)	4月	橫濱市市政廳搬遷新建工程技術提案等評價委員會(第1次)的召開
	5月	在市會第2次例會上,包括“橫濱市市政廳遷移新建工程”費在內的修正預算案通過了
	5月	制定《橫濱市新市政府大樓設計概念書》
	6月	橫濱市市政廳搬遷新建工程的招標公告(外部網站)
	7月	埋藏文物發掘調查開始
	10月	橫濱市市政廳搬遷新建工程的招標(技術提案資料等的受理)
	11月	2015年度第一屆公共事業評價委員會的召開
	11月	橫濱市市政廳搬遷新建工程技術提案等評價委員會(第2次)的召開
	12月	橫濱市市政廳搬遷新建工程的得標者決定(PDF:651KB)
	12月	埋藏文物發掘調查現場參觀會
2016年 (2016年)	1月	橫濱市市政廳搬遷新建工程招標結果報告書的公佈(外部網站)
	2月	在市會第一次例會上,通過了橫濱市市政廳搬遷新建工程承包合同的簽訂議案。 ⇒橫濱市市政廳搬遷新建工程承包合同的簽訂(開始基本設計)
	3月	埋藏文物發掘調查完成
	3月	制定《橫濱市新市政廳管理基本方針》
	4月	橫濱市新市政府大樓計畫案設計審查(發表會)召開(PDF:926KB)
	5月	橫濱市新市政府大樓舉辦“廣場”研討會
	6月	在新市政府大樓召開大家一起製作“廣場”的會議(研討會)
	6月	地下埋設物的拆卸撤去工程開工
	8月	“橫濱市北仲通南地區供熱專案”招標公告(外部網站)
	9月	《橫濱市市政廳搬遷新建工程基本設計》匯總
	10月	開始實施設計(PDF:13,259KB)
	11月	面向新市政府大樓低層帶屋頂的廣場等的管理運營的探測型市場調查實施
	12月	“橫濱市北仲通南地區供熱事業(公開招募型propoza)的評價結果(外部網站)
2017年 (2017年)	4月	城市景觀形成行為的通知(PDF:3,052KB)
	7月	開工儀式
	7月	工程說明會
	8月	橫濱市市政廳搬遷新建工程開工
2018年 (2018年)	10月	橫濱市新市廳舍商業設施運營事業預定者決定(PDF:1,217KB)
2019年/ 2019年 (2019年)	1月	現市政府大樓街區的活用事業者公開招募(都市整備局)(PDF:947KB)
	9月	現市政府大樓街區的事業預定者決定(都市整備局)(PDF:2323KB)
2020年 (2020年)	1月	31日開工(不包括商業設施部分)
	3月	市事務所位置相關條例一部改正條例施行日期的規則公佈(2020年3月25日定期第31號)(PDF:784KB)
		27日落成儀式(※為防止新型冠狀病毒感染症擴大而中止)
		28～29日內展覽會(※為了防止新型冠狀病毒感染症擴大而延期⇒中止)
	4月	7日從新型冠狀病毒感染症緊急事態宣言出發
	4月	13日開始遷移(～6月22日)(PDF:2418KB)
	6月	1日市事務所位置相關條例的一部分改正條例的實施(PDF:784KB)
	6月	29日開廳儀式開始使用　　　商業設施LUXS FRONT開業(僅限5家店鋪※) 　　　※受新型冠狀病毒感染症的影響
	8月	商業設施LUXS FRONT盛大開幕
2023年 (2023年)	4月	橫濱市市政廳整備基金條例廢止條例(PDF:572KB)施行
	8月	2023年度第一屆橫濱市公共事業評估委員會

橫濱市會的討論情況

　・特別委員會
　・常任委員會

記者發表及宣傳相關

　・記者發表
　・宣傳橫濱

市民意見募集等

《2012年度》
　・針對新市政府大樓建設基本構想(提案)徵求市民意見
《2014年度》
　・基於橫濱市公共事業評價制度的市民意見募集
　・2014年度第一屆橫濱市公共事業評價委員會(事前評價)
　・橫濱e問卷調查(關於新市政府大樓建設的問卷調查)(PDF:176KB)
《2015年度》
　・2015年度第一屆橫濱市公共事業評價委員會(意見具體報告)
　・考慮活用新市政府大樓的研討會
《2016年度》
　・橫濱市新市政廳計畫案設計審查(發表會)
　・橫濱市新市政府大樓“廣場”研討會
　・在新市政府大樓大家一起組成“廣場”的會議(研討會)
《2023年度》
　・2023年度第一屆橫濱市公共事業評估委員會(後評估)

橫濱市市政廳搬遷新建工程技術提案等評價

　新市政府大樓的整備,通過采用從基本設計階段開始的設計·施工一次訂購方式(設計大樓方式),最大限度地活用企業的獨自技術和技術訣竅,同時通過高度技術提案(設計·施工一次)型綜合評價得標方式,由投標人提出的高度技術采用了包含技術和優秀辦法的提案(以下稱為“技術提案等”)進行了工程。
　為了根據專業知識進行中立公正的審查和評價,對經營者提出的高度技術提案等進行基於專業知識的中立公正的審查和評價,設置由外部的學識經驗者等構成的“橫濱市市政廳遷移新建工程技術提案等評價委員會”,關於橫濱市市政廳遷移新建工程的技術提案等進行了審查和評價。

主要獲獎經歷

　・2021年6月CFT結構獎
　・2022年3月空氣和諧與衛生工程學會獎技術獎
　・2022年5月日本建築學會作品選獎
　・2022年5月橫濱・人・町・設計獎まち波景觀部門
　・2022年8月日建連表彰BCS獎
　・2022年11月神奈川縣建築競賽優秀獎
　・2023年2月節能大獎資源能源廳長官獎