關於廢道水路敷的下調土地費用

　土地費用在買賣合同時,根據土地的位置、形狀、用途地區、面積、寬度等,由橫濱市進行評價並決定。
　作為土地費用的大致標準是該地區標準的住宅用地價格(參考國家每年公佈的地價公示價格等)的大概一半左右(每平方米單價),但是根據土地的形狀和用途地區的不同,也有超過地區標準住宅用地價格的一半的情況有。

　根據以下計算公式,可以估算廢棄道路鋪設的下調土地費用的概算金額。
　通過適用支付對象地近鄰類似的地價公示價格、正面路線價(固定資產稅)、實測面積等,可以要求廢棄道路鋪設的大概支付土地費用。

※關於計算結果,說到底只是估算,與實際的廢道水路鋪設的支付土地費用不同。

　近鄰類似用途地區的地價公示價格或縣基準地價(日圓/m2)×1/2×實測面積(m2)=概算金額(日圓)

　支付對象地正面路線價(固定資產稅)(日圓/m2)÷0.7×1/2×實測面積(m2)=概算金額(日圓)

※這只是一個參考,根據物件的位置、接道、傾斜、形狀等個別情況而增減。

※商業用地的話,計算公式內1/2的地方有可能在0.8左右。

　參考網站
　關於橫濱市的地價公示價格等,請看“橫濱的地價Google地圖版(外部網站)”。
　關於對象地正面路線價(固定資產稅),請看“橫濱的固定資產稅路線價(外部網站)”。