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最後更新日期2025年2月18日

從這裡開始是正文

舊莊戶中學【榮區】

舊莊戶中學(榮區莊戶3丁目1-1)於2015年4月閉校。　

　關於位於榮區的舊莊戶中學,自2015年4月閉校以來,在地區及相關區局反覆討論後利用,基於地域需求的活用方向性達成一致,因此通過價格固定Propossor方式公開招募作為活用主體的經營者(土地貸款,建築物出售)做了。

※所謂價格固定propoza方式,是指在固定了貸款、出售價格的基礎上,通過審查事業提案的內容來決定事業預定者的公開招募方法。

決定了事業預定者(2023年6月13日更新)

　在舊莊戶中學活用事業者公開招募(2023年3月23日應募受理結束)中,有5件應募,橫濱市保有資產公開募集出售等事業預定者選定委員會(以下簡稱“委員會”。)的審查後,決定了如下的事業預定者,特此通知。

記者發表資料(2023年6月13日發表)(PDF:1,684KB)

委員會的答覆(PDF:3,758KB)

通知關於應募受理的結束(2023年3月27日更新)

公開招募相關的應募受理截止到2023年3月23日。
今後,如果有關於公開招募的通知等,將刊登在本頁上。

通知關於疑問的回答(2023年3月8日更新)

　公開征集的質疑回答書如下。
※質疑的受理時間已經結束了。另外,關於應徵文件的製作等一般的諮詢,通過電話等個別受理。

疑問回答書(PDF:280KB)

通知關於實地考量的實施(2月中旬隨時受理)(2023年1月30日更新)※受理結束了

　關於實地考量,為了能提出具體的提案,2023年2月內隨時接受申請(也可以申請已經視察的法人)。
　希望實地考量的法人請在“實地考量申請書(追加)”上填寫必要事項,並附上電子郵件提交。
　【根據日程調整的結果有不能實施的情況,請事先諒解。】
※申請對象電子郵件地址:za-shisan-chosei-2@city.yokohama.jp
　郵件主題請作為【實地考量申請】。

實地考量申請書(追加)(word:45KB)

(2022年12月26日至令和5年3月23日)※受理結束了

※詳情請確認招募要點。

１．公開募集物件的概要

公開募集物件的概要
所在・地番	橫濱市榮區莊戶三丁目1257番200
交通指南	從JR根岸線“港南台”站乘巴士約20分鐘,在“莊戶”巴士站下車徒步2分鐘
地目・地積	宅地(公帳)・16,040.95 m2(公帳)
建築物資訊	校舍:鋼筋混凝土造陸屋頂4層建築,5,937.20 m2,1981年竣工體育館:鋼結構石板平房建築・776.81 m2・1981年竣工格技場:鋼筋混凝土造合金鍍金鋼板木平房建築・388.09 m2・1988年竣工建築合計:7205.71 m2(※除校舍、體育館、格技場外,還包括8棟倉庫。)
根據城市規劃的限制	用途地區:第一種低層居住專用地區,建築率:30%,容積率:60%,高度地區:第一種高度地區、風景區:第二種風景區

２．公開招募價格

公開招募價格
土地	貸款費(月額)	1,315,357日圓
土地	保證金	15784284日圓(貸款費的12個月)
建築物	出售價格	65846000日圓(含消費稅及地方消費稅相當額5986000日圓。)

３．主要土地利用條件

主要土地利用條件
(1)招募用途	土地	以現狀有形態交貨,作為30年的事業用定期租地。擁壁及邊界沿線的柵欄包含在土地上,租地期間由經營者適當維持管理。
	建築物	以現狀有形態出售。經營者可以進行修改等利用,也可以在拆除撤去後建造新的建築物。建築物除現有校舍外,還包括體育館、格技場、8棟倉庫、工作物及樹木等。
	其他	事業用定期租地期滿時,將土地以更地的狀態歸還。
(2)符合地區需求的事業提案	請按照由地區代表等組成的“上鄉東地區城市的再生·活性化委員會”總結的“上鄉東地區城市建設的建議”提出提案。 ※取組的內容和規模等根據應徵者的提案,在審查中進行評價。
(3)社區住宅的整備	經營者在內部裝修後,作為向橫濱市出租的300m2左右。
(4)指定為地域防災據點(指定緊急避難場所・指定避難所)	請同意指定為地域防災據點。此外,在接受指定時,將提供避難空間(室內、室外)、防災儲備庫等空間。

４．日程

※日程等可能會因情況而變更。屆時將在本網站通知您。

日程
招募要點的分發期間	2022年12月26日星期一-令和5年3月23日星期四
報名受理期間	2023年3月13日星期一至2023年3月23日星期四
審查期間	2023年4月
事業預定者的決定	2023年5月
基本協定的締結	2023年6月
合同、建築物所有權轉移、土地交付	截至2024年7月1日(星期一)

５．相關資料

募集要項等

招募要點(PDF:413KB)

附件資料一套(資料1～資料13)(PDF:51355KB)

※如果要個別下載附件資料,請使用以下鏈接。

資料1物件說明書(PDF:362KB)

資料2《上鄉東地區的再生·活性化委員會總結的關於城市建設的建議》的摘錄(PDF:888KB)

資料3關於在舊莊戶中學用地內整備的社區住宅的整備概要及工程分類等的詳細內容(PDF:249KB)

資料4關於災害時作為避難設施使用的協定書(例)(PDF:155KB)

資料5下水道直連式臨時廁所設置位置資料(PDF:580KB)

資料6地下埋設物調查平面圖(PDF:870KB)

資料7與公開征集土地重複的隧道區間參考圖(PDF:1,260KB)

資料8相關圖紙(PDF:45917KB)

資料9應徵文件製作的指南及應徵文件格式(PDF:467KB)

應徵文件格式(word版)(word:98KB)

資料10關於舊莊戶中學活用事業的基本協議書(例)(PDF:203KB)

資料11事業用定期租地權設定合同(例)(PDF:211KB)

資料12公有財產買賣契約書(例)(PDF:204KB)

資料13舊莊戶中學舊址探測型市場調查實施結果(PDF:198KB)

記者發表

記者發表資料(2022年12月26日發表)(PDF:760KB)

關於“對話”(探測型市場調查)的實施結果

公佈2021年12月20日～12月24日之間實施的探測型市場調查(對話)結果。

實施結果(PDF:170KB)

關於“對話”(探測型市場調查)的實施【申請結束了】

參加“對話”時,請務必閱讀實施要領。

　橫濱市正在討論有效利用舊莊戶中學舊址。這次,作為探測型市場調查,對以企業為首的民間經營者們,實施聽取布局評價和參與意向等的“對話”,調查對應地域需求的利活用的可能性。
※所謂探測型市場調查,是指在市有地等的活用討論的早期階段,通過從經營者的大家那裡廣泛地提出意見和建議的“對話”,為了確認利活用的可能性而實施的調查。

“對話”實施概要(詳情請確認實施要領)
對象者	對本資產的活用事業感興趣的法人或法人的團體等
對話內容	根據事業內容、地域需求的提案、社區住宅·地域防災據點的設置等
日期	從2021年12月20日(星期一)到2021年12月24日(星期五)
地點	橫濱市政府大樓會議室(也可以線上實施) ※具體的日期和地點在申請後會聯繫您。
實施方法	直接對話(預計每個經營者在1小時內實施) ※為了保護想法和技術訣竅,我們會單獨進行對話。
申請方法	【申請結束了】

記者發表資料(2021年11月17日發表)(PDF:482KB)

關於當地參觀會的召開【申請已經結束】

在“對話”實施前,將舉辦現場參觀會。

“現場參觀會”實施概要(詳情請確認實施要領)
日期	【申請結束了】 2021年12月9日(星期四)14-15點
地點	舊莊戶中學舊址(榮區莊戶3-1-1) ※希望參加的各位,請在參加探測的同時申請。 ※即使不參加當地參觀會,也可以參加對話。

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