關於土地的特例

固定資產稅、城市計畫稅的課稅標準是根據地方稅法的規定本來價格是課稅標準額(本規則課稅標準額)但是,關於住宅用地,設置了課稅標準的特例,根據下表計算的金額是本規則課稅標準額。
這個住宅用地的課稅標準的特例,分為200m2以下部分的小規模住宅用地和超過200m2部分的一般住宅用地。

市街化區域內的農業用地原本是以與住宅用地同等的價格為基礎徵稅的,但是為了緩和與住宅用地的稅負擔的關係以及伴隨市區化的稅負擔的增加,有以下特例,減輕了稅負擔。具體來說,價格乘以以下特例率計算本規則課稅標準額。

• 固定資產稅本規則課稅標準額=價格×3分之1
• 城市規劃稅:本規則課稅標準額=價格×3分之2

另外,申報了農地法轉用的農業用地,不適用這個特例。

如果有不明白的地方,請向各區政府諮詢。