二橋北部地區

　二橋北部地區在1958年就約172公頃的區域決定了土地區劃整理事業的都市計畫(下圖的紅虛線內)。之後,在瀨谷站北側約8.9公頃的區域實施了“瀨谷站北地區土地區劃整理事業”,但是在經過50年以上的歲月的過程中,其他區域還沒有實施土地區劃整理事業,市區化不斷推進,地區的狀況發生了很大的變化。
　由於這樣的地區變化和圍繞本市的社會經濟形勢等的變化,很難將地區整體作為土地區劃整理事業來推進,所以按照2005年制定的“二橋北部地區城市建設的想法(PDF:992KB)”,拘泥於土地區劃整理事業的城市建設不講究,根據地區特性,我們將討論新的城市建設方法。

二橋北部地區位置圖

在二橋北部地區的區域內建築建築物時,需要根據都市計畫法第53條的建築許可。
城市計畫法第53條需要申請許可的區域在這裡。（PDF：3,572KB）
都市計畫法第53條許可申請方式在這裡。

認定長期優良住宅的區域在這裡。（PDF：2,184KB）
不能認定長期優良住宅的理由如下:
・根據《城市計畫法第53條(建築的認可)》的規定,在市區開發事業的實施區域內,以確保將來事業的順利實施為目的,對建築物的建築進行了限制。
・符合許可基準的要件(PDF:283KB)時,“為了實施專案,需要轉移或清除時,請在該期限之前進行轉移或清除。”等條件允許。
※關於上述的轉移或清除,市區再開發事業的實施時間未定也是必要的條件,“關於促進長期優良住宅普及的法律第6條(認定基準等)的第1項第5號ロ”中規定的“建築後的住宅維護保全期間為30年以上”因為和相反。

【參考】　關於長期優良住宅的認定(建築局的頁面)

三境下草柳線等周邊地區(C地區)的概要在這裡。
二橋北部三境下草柳線等沿線地區第1期地區土地區劃整理事業(事業中)的事業概要在這裡。