市區開發事業區域內的建築等手續

在市區開發事業的實施地區內,在決定基於土地區劃整理法或城市再開發法的事業計畫等之前,想要建築建築物時,必須獲得《基於城市計畫法第53條的建築許可》。另外,在土地區劃整理事業的實施地區內,從事業開始到有換地處理公告的日為止,要進行有可能成為土地區劃整理事業實施障礙的土地的性狀的變更、建築物、工作物的新建、改建或增建等時,根據《土地區劃整理法第76條》的建築許可”。

■根據都市計畫法第53條的建築許可窗口

根據都市計畫法第53條的建築許可窗口一覽
事業名	地區	都市整備局負責課	所在地	電話號碼
橫濱站西口第一種市區再開發事業	西區・南幸一丁目	市中心再生課	〒231-0005 中區本町 6丁目50番地10	671-2693
金澤文庫站東口地區第一種市區再開發事業	金澤區・谷津町	市區整備推進課		671-3779
新橫濱站南部地區土地區劃整理事業	港北區・篠原町・大豆戶町・岸根町	市中心再生課		671-3858
二橋北部地區土地區劃整理事業（※）	瀨谷區・二橋町・東野・瀨谷町・中央・相澤一丁目～七丁目・本鄉四丁目・東野台	市區整備推進課		671-3738
中山站南口地區第一種市區再開發事業	綠區・台村町・寺山町	市區整備推進課		671-3513
綱島站東口站前地區第一種市區再開發事業	港北區・綱島東一丁目・綱島東二丁目	綱島站東口周邊開發事務所	〒223-0053 港北區綱島西一丁目 8號9-501號	531-9600

（※）關於二橋北部地區土地區劃整理事業中基於都市計畫法第53條的建築許可
　　　除二橋北部三境下草柳線等沿線地區第1期地區土地區劃整理事業地區外。

■根據土地區劃整理法第76條的建築許可窗口

**【市施行地區】根據土地區劃整理法第76條的建築許可**窗口一覽
事業名	都市整備局負責課	所在地	電話號碼
二橋北部三境下草柳線等沿路地區第1期地區土地區劃整理事業	二橋北部土地區劃整理事務所指南圖(PDF:357KB)	〒246-0021 瀨谷區二橋町467-23	363-3110
新綱島站周邊地區土地區劃整理事業	綱島站東口周邊開發事務所	〒223-0053 港北區綱島西一丁目8番9-501號	531-9600
舊上瀨谷通訊設施地區土地區劃整理事業	脫碳・GREEEN×EXPO推進局上瀨谷整備事務所上瀨谷整備推進課	〒246-0003 瀨谷區瀨谷町5810-6	900-0594

**【工會等施行地區】根據土地區劃整理法第76條的建築許可**窗口一覽
事業名	都市整備局負責課	所在地	電話號碼
東高島站北地區土地區劃整理事業	南未來東神奈川臨海部推進課	〒231-0005 中區本町6丁目50番地10	671-3857

■根據都市計畫法第53條或者土地區劃整理法第76條的建築許可手續

市區開發事業實施區域內的城市計畫法第53條許可要領(PDF:283KB)

土地區劃整理法第76條事務手續要領(PDF:296KB)

關於許可申請書等的提交以及許可通知書等的返還(請求)

・請在申請前通過電話事先諮詢。根據手續的不同,諮詢及郵寄的窗口也不同,請確認窗口一覽表。
・城市計畫法第53條及土地區劃整理法第76條所涉及的手續,請協助郵寄提交文件。
・手續後的許可通知書等的返還,用申請時提交的回信用信包加(紅色)郵寄。

許可手續期間

適當的文件到達後21天(標準處理期間)。
但是,由於文件不齊全等原因,可能需要在標準處理期間以上,請諒解。

必要材料

・許可申請書及各種附件需要2份,信包加(紅色)需要1份。
・附加材料的紙張尺寸原則上是A3。
・立面圖、截面圖的2面不能收納到A3的情況下,請在A3張紙上各記載1面。
・如果有不明白的地方,請打電話諮商窗口一覽(負責課)。

必要材料
№	必要材料	根據都市計畫法第53條的建築許可	根據土地區劃整理法第76條的建築許可
1	批准申請書	批准申請書(PDF:75KB) 批准申請書(word:24KB)	批准申請書等(PDF:203KB) 批准申請書等(word:27KB)
2	回信用的信包加號(紅色)	使用提交的信包加號(紅色)回送。請填寫“郵政編碼”及“送達地址”後提交。 ※請注意,這與信包燈(藍色)不同。
3	委任狀	委託書的格式沒有規定。請在委任專案上填寫“關於城市計畫法第53條許可申請及許可的一切”或“關於土地區劃整理法第76條許可申請及許可的一切”。委託書不需要蓋章。
4	嚮導圖	縮尺:記載1/2500以上方位、用地位置、用地周邊的公共設施等
5	配置圖	縮尺:1/500以上記載地基內建築物的位置、方位、地基邊界線、地基與道路的關係	縮尺:1/200以上
6	平面圖	縮尺:1/200以上
7	立面圖	縮尺:1/200以上2面以上的立面圖	縮尺:1/200以上
8	截面圖	縮尺:1/200以上2面以上的截面圖	縮尺:1/200以上
9	各層地板梁伏圖	・不需要木結構・附加“類型部件等製造商認證書”時不需要	－
10	軸組圖	・不需要木結構・附加“類型部件等製造商認證書”時不需要	－
11	基礎伏圖	・不需要木結構・附加“類型部件等製造商認證書”時不需要	－
12	類型部件等製造商認證書	・不需要木結構	－
13	結構圖	－	縮尺:1/200以上
14	求積圖	－	縮尺:1/200以上
15	其他需要的文件	另外,市政府有時會要求審查所需的文件。

樣式、附件資料等(基於城市計畫法第53條的建築許可申請)

申請格式、附件資料等(基於城市計畫法第53條的建築許可申請)
申請類別	格式(PDF)	樣式(Word)
許可申請書	許可申請書(PDF:75KB)	許可申請書(word:24KB)
變更申報書 (對已經取得的許可進行輕微變更時)	變更申報書(PDF:153KB)	變更申報書(word:25KB)
地位的繼承申報書 (對已經取得的許可進行地位繼承的情況)	地位繼承申報書(PDF:153KB)	地位繼承申報書(word:17KB)
取消申請書 (取消已經取得的許可時)	取消申請書(PDF:144KB)	取消申請書(word:17KB)
取下申請書 (在申請許可的過程中,在取得許可前撤回申請的情況)	提交申請書(PDF:144KB)	提交申請書(word:17KB)