土地區劃整理事業的結構

所謂土地區劃整理,是指在改善道路、公園等公共設施的整備的同時,綜合進行不整形的住宅地和私人道路的整理等的市區開發事業的手法之一。根據土地區劃整理事業,作為住宅用地的價值提高了的部分,一點點地提供土地作為公共設施用地。這叫做“減步”。

二橋北部三境下草柳線等沿線地區第1期地區的土地區劃整理事業,是事業前的宅地(公共用地以外的土地)的總價格比事業後的宅地的總價格大的“折舊補償型的土地區劃整理事業”。因此,為了使事業前後住宅用地的總價格相同,計畫先行收購約1.6公頃的土地。