從這裡開始是正文
C-047:保土谷佛向町地區
城市規劃決定:2002年1月15日/城市規劃變更:2010年8月13日
最後更新日期2022年12月9日
計畫圖(地區劃分)
計畫圖(地區設施、林地、草地等)
| 名稱 | 保土谷佛向町地區規劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市保土谷區佛向町及旭區市澤町 | |
| 面積 | 約16.9ha | |
| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 的 方 針 |
地區計畫的目標 | 本地區幾乎全域都位於與市區相鄰的市區化調整區域內,擁有豐富的綠地。 在“城市計畫碩士計畫·保土谷區計畫”的城市建設方針中,綠地的保全和利用自然的公園建設和福利設施的布局被定位。 另外,在“橫濱市水和綠色的基本計畫”中,包含在可以看到市區的七個山丘之一的“川島·佛向之丘”中,該計畫的基本方針是“將佛向之丘作為市中央部的綠色據點重點確保並活用”。 在本地區,為了應對高齡化社會,以建設高齡者福利設施等為目的進行了開發事業,要求該開發事業與周邊良好的自然環境相協調。 因此,本地區計畫的目標是維持和增進開發事業的基礎建設效果,在謀求與周邊環境相協調的老年人福利設施等的布局的同時,以開發區域的綠地為中心,保護良好的自然環境。 |
| 土地利用的方針 | 將地區劃分為5個部分,分別根據以下方針引導土地利用。
|
|
| 地區設施的整備方針 | 考慮到自然環境,整備通過地區南側東西的寬度10.5m的道路以及通過開發區域南北的寬度6.5m的道路以及寬度2.5m的人行道狀空地。 另外,在北側修建公園。 |
|
| 建築物等的整備方針 | 根據各地區的特性,如下規定。
|
|
| 綠化方針 | 在地基內綠化及公共空間進行綠化,包括公園面積在內的綠地面積與A-1、A-2、B、C地區面積合計的比例大致為50%。 | |
| 關於保護林地、草地等的方針 | 為了保護形成良好自然環境的綠地,制定了有關林地、草地等保護的事項。 | |
| C-047地區建設計畫 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地區設施的配置及規模 | 地區內幹線道路 |
寬10.5米,延長約760米 | |||||
區畫道路 |
寬6.5米,延長約600米 | ||||||
人行道狀空地 |
寬2.5米,延長約790米 | ||||||
公園 |
面積約1.0ha | ||||||
| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
地區劃分 | 名稱 |
A-1地區 |
A-2地區 |
B地區 |
C地區 |
D地區 |
面積 |
約10.3ha |
約2.4ha |
約2.1ha |
約0.4ha |
約1.7ha |
||
| 建築物用途的限制 | 下列建築物不得建造。
|
下列建築物以外的建築物不得建造。
|
下列建築物不得建造。
|
- |
|||
| 建築物容積率的最高限度 | 十分之七 |
十分之五 |
十分之八 |
||||
| 建築物的建築率最高限度 | 十分之四 |
||||||
| 建築物占地面積的最低限度 | 30,000㎡ |
20,000㎡ |
10,000㎡ |
1,000㎡ |
|||
但是,符合以下條件的土地,不在此限。
|
|||||||
| 牆面位置的限制 | 建築物的外壁或從代替其的柱子面到前面道路的邊界線及鄰地邊界線的距離為5m以上。 | 建築物的外壁或從代替其的柱子面到前面道路的邊界線及鄰地邊界線的距離為3m以上。 | |||||
| 建築物高度的最高限度 |
|
|
|||||
| 建築物等形態設計的限制 | 關於室外廣告物等,不設置在建築物的屋頂和屋頂上,設置在其他場所時,應與周圍的景觀相協調。 | ||||||
| 籬笆或柵欄的構造限制 | 面向地區內幹線道路或區劃道路的籬笆或柵欄的構造,有樹籬、柵欄等開放性。但是,柵欄的基礎,門柱,門門等類似的東西除外。 | ||||||
| 土 地 的 利 用 二 關 す る 事 項 |
關於保護林地、草地等的事項 | 在計畫圖中所示的林地、草地等區域內,在以下行為中,不得有保護綠地有障礙的行為。
|
|||||
關於本頁的諮詢
頁面ID:434-488-756
