地價水平、租金、收益率趨勢報告

《地價水平、租金、收益率動向報告》總結了橫濱市內4個主要商業地區(橫濱站西口、來的西口地區、關內地區、新橫濱站北口地區、港未來21地區)的辦公室、店鋪等的租金、收益率、交易事例的狀況等把握地價動向所需的資訊是的。
本報告以“一般社團法人神奈川縣不動產鑒定師協會”所屬的不動產鑒定師為對象地區不動產市場的動向相關資料進行收集和分析,通過不動產鑒定評價手法把握動向的同時,對各地區的不動產關聯業者等本地不動產相關人員進行了詢問總結。另外,請注意報告中今後的動向等只是預測。

截至2024年4月1日(PDF:496KB)
截至2023年4月1日(PDF:501KB)

• 橫濱站西口・來了的西口地區:JR東海道本線橫濱站“西口”和“來了西口”周邊。中高層店鋪辦公室大樓多的商業區。
• 關內地區:位於JR根岸線關內站北側的徒步圈地區。中高層的店鋪、事務所、銀行等鱗次櫛比的商業區。
• 新橫濱站北口地區:東海道新幹線新橫濱車站前的中高層事務所大樓鱗次櫛比的商業地區。
• 港未來21中央地區:以西區未來港為中心的超高層事務所大樓、商業設施、飯店、塔樓公寓等鱗次櫛比的商業地區。

本報告以“一般社團法人神奈川縣不動產鑒定師協會”(外部網站)所屬的不動產鑒定師為對象地區不動產市場的動向相關資料進行收集和分析,通過不動產鑒定評價手法把握動向的同時,對各地區的不動產關聯業者等本地不動產相關人員進行了詢問和總結。

• 國土交通省每季度公佈一次《主要城市的高度利用地地價動向報告～地價LOOK報告～》(外部網站)。以橫濱市內的3個地區(橫濱站西口地區、未來地區、中心南地區)為對象,請參照。
• 在比較《地價LOOK報告》和本報告時,請注意以下幾點。
  • 雖然調查專案相同,但是表示動向的符號的選擇基準分別根據不同的判斷,所以有時不能單純地並列比較。
  • 《地價LOOK報告》的對象地區“橫濱站西口地區”、“未來地區”和本報告的對象地區“橫濱站西口·來了西口地區”、“港未來21地區”的對象區域各有所不同。