山內河豚頭周邊地區的城市建設

該地區位於未來21地區、橫濱港灣地區相連的市中心,以“形成由業務、商業、文化設施和都市型住宅等組成的複合功能市區”為目的,於2002年10月受到都市再生緊急整備地區的指摘,具體的開始了城市建設。

作為橫濱市中心的新據點,同時作為鄰接的京浜臨海部的先導性事業,為了通過業務、商業、都市型住宅、文化、研究功能等的集成來形成複合市區,實施工會實施的土地區劃整理事業,進行地區內道路、公園等基礎設施的整備好的。

• 位置神奈川區橋本町2丁目、星野町、山內町的各一部分
• 面積約7.1公頃
• 施行者山內河豚頭周邊地區土地區劃整理組合
• 成立工會2003年3月25日
• 事業期間2003年3月25日～平成19年3月31日

為了推進有計畫的街道建設,謀求良好的市區形成,在土地區劃整理事業的同時,城市再生特別地區※以及決定地區計畫,謀求建築物的引導。
※城市再生特別地區於2020年9月16日隨著城市再生緊急整備地區的解除而被解除。但是,關於建築基準法第60條之2第1項至第5項的規定的適用,分別被視為都市計畫中作為都市再生特別地區規定的區域及事項。

• 位置神奈川區橋本町、星野町及山內町地內
• 面積約7.1公頃
• 城市計畫決定2003年12月25日
• 地區計畫的內容

※但是,建築物容積率的最低限度以及建築物的建築面積的最低限度,不適用於巡查派出所、公用電話所以及令第130條的4第1項第1號到5號規定的公益上必要的建築物。
另外,壁面位置的限制為1.外壁或代替其的柱子中心線的長度合計在3m以下的,2.用於倉庫及其他類似用途(自行車車庫除外),屋檐高度在2.3m以下,且地板面積合計在5平方米以內的,3.汽車車庫不適用於房檐高度在2.3m以下的。

1999年5月土地區劃整理組合準備會成立
2002年10月指定為都市再生緊急整備地區(橫濱山內河豚地區)
2003年3月山內河豚頭周邊地區土地區劃整理組合設立許可
2003年6月關於城市再生特別地區的城市計畫提案
2003年8月土地區劃整理事業的工程開工
2003年12月決定城市再生特別地區、地區計畫及臨港地區變更城市計畫
2004年6月建築工程動工(先行街區)
2006年7月換地處理完畢
2006年9月街開
2006年12月土地區劃整理組合解散
2020年9月解除都市再生緊急整備地區及城市再生特別地區(橫濱山內河豚地區)