市營住宅的入住者招募

申請受理結束了。

市營住宅的入住者招募每年進行2次定期募集和經常募集。

在4月和10月實施。
2024年10月的申請受理時間如下。
申請受理時間:2024年10月9日星期三至10月18日星期五

2月～6月和8月～12月實施。
因定期募集而沒有應徵的住宅(包括低於招募戶數的招募住宅。)以及因辭退等原因未入住的住宅,原則上按先來後到的順序受理入住申請。
另外,從2月27日(星期四)開始受理申請。只有申請受理首日(2月27日(星期四),同一住宅有多個申請的情況下,不是先到順序,而是通過公開抽籤決定申請者。關於公開抽籤的實施,請在橫濱市住宅供給公社的主頁(外部網站)上確認詳細內容。
※先來後到的受理從3月4日(星期二)9點開始。2月28日(週五)、3月3日(週一)不接受申請,請注意!

2025年2月27日(週四)至2025年6月13日(週五)(週六、週日、節假日除外)

• 橫濱市住宅供給公社(窗口)
  橫濱市神奈川區榮町8號1橫濱哈馬港灣port side大廈6樓
• 9點～11點、13點～15點

上述,在公社窗口,在申請書上填寫必要事項後再申請
※如果來公司很難的話,請和我商量。
電話：045-451-7777

• 關於申請資格和招募住宅的詳細內容,請從橫濱市住宅供給公社的主頁(外部網站)或者各區政府公告諮詢股分發的《招募的書籤》以及《經常募集空房一覽》中確認。
• 市營住宅有收入標準、在市內居住(或在工作)6個月以上的入住者資格。詳情請參閱《招募書籤》。

橫濱市住宅供給公社市營住宅課

• 電話：045-451-7777
• 傳真:045-451-7769
• 營業時間:工作日8點45分～17點15分(週六、週日、節假日除外)

注意!：關於市營住宅的申請,好像有電話說只要支付金錢就可以優先入住,但是和本市沒有任何關係,請注意。

(刊登的住宅是管理的住宅一覽表,不是招募的住宅一覽表。實際招募的住宅,請確認招募時期分發的“招募書籤”。)

申請市營住宅的話,申請時需要符合以下1到7的全部內容。詳情請看《招募的書籤》。

1. 報名者為成人。
2. 申請者必須在市內居住(或在工作)6個月以上。
3. 指夫妻(包括未婚妻及有內緣關係的人)或以父子為主體的家庭。
4. 現在對住宅感到困擾。
5. 申請者及入住者家屬不得拖欠居民稅及使用市營住宅相關的債務。
6. 在市營住宅可以過上圓滿的住宅區生活,另外,申請者及入住的家人不是暴力團伙成員。
7. 家庭收入應在收入標準以內。

※對於單身者用住宅和以老年人為對象的住宅等特定目的住宅,需要符合各個住宅的申請資格。

入住市營住宅時的收入標準是計算家庭1年的總收入金額,從中減去全部適用的扣除額後剩下的金額除以12(個月)的金額(家庭的月收入額)來判定。收入標準如下。

1. 申請家庭中,有收入的65歲以上的人只有1人,只有年金收入的情況。(扣除額僅計算親屬扣除)
2. 金額是預扣稅款的支付金額欄的金額。(含稅的年總收入金額)

1. 申請家庭中,有收入的只有一人,只有工資收入的情況。(扣除額僅計算親屬扣除)
2. 金額是預扣稅款的支付金額欄的金額。(含稅的年總收入金額)

1. 申請家庭中,有收入的只有一人,只有事業所得的情況。(扣除額僅計算親屬扣除)
2. 金額是確定申告書的所得金額欄的金額。(年總收入金額)

• 有2種以上的收入的情況下,2人以上有收入的情況下,一年中工作單位發生了變化等情況下,不能使用這個一覽表。
• 如果有親屬扣除以外的扣除的話,不能使用這個一覽表。

老年人和殘疾人家庭中,符合以下任意一項的家庭被稱為“裁量階層”,收入基準(家庭的月收入額)與一般家庭相比有所緩和。

申請者為60歲以上,且同居親屬均為60歲以上或未滿18歲者的家庭
注意:但是,根據法令修正的經過措施,申請者是1956年4月1日之前出生的人,並且,想要同居的人都是1956年4月1日之前出生的人或者未滿18歲的家庭,屬於裁量階層。

領取殘疾人手冊,記事本上記載的殘疾程度為1～4級的家庭

申請者或同居親屬符合以下條件的家庭

1. 精神障害者保健福祉手冊的交付,手帳上記載的障害程度為1、2級的人
2. 精神有障礙的人,頒發1、2級國民年金或厚生年金障害年金證書的人或厚生勞動大臣、都道府縣知事頒發證明與1、2級同等程度的障礙狀況的文件的人

申請者或同居親屬符合以下條件的家庭

1. 收到愛的記事本(療養手冊)的交付,記事本上記載的障礙程度是A1、A2、B1的人
2. 在兒童相談所或殘疾人更正諮詢所,智力指數在50以下的人

接受戰傷病者手冊的交付,記事本上記載的障礙程度,從特別項症到有第6項症或者第1款症的家庭

申請者或同居親屬中,根據有關對原子彈爆炸受害者的掩護的法律第11條第1項的規定得到厚生勞動大臣的認定的家庭

申請者或同居親屬中,有海外撤回者、撤回5年以內的家庭

申請者或同居親屬在1996年3月31日之前進入國立麻風病療養所、其他厚生勞動大臣規定的麻風病療養所的家庭

同居人到國中畢業為止(到15歲以後的第一個3月31日為止)有孩子的家庭

申請的受理分類有“一般組”和有一定資格的人可以申請的“特認組”。
特認組的申請者比一般組更優待當選率。

當選率是普通組的3倍。

• 母子、父子家庭
• 老年人家庭
• 殘疾人家庭
• 公害病認定患者家庭
• 低收入者家庭
• 原子彈爆炸受害者家庭
• 多子戶
• 麻風病療養所退所者家庭
• 育兒家庭(※)
  ※同居人到國中畢業為止(到15歲以後的第一個3月31日為止)有孩子的家庭
• DV被害者家庭
• 犯罪被害者家庭
• 難病患者等家庭
• 被公共事業除去住宅的家庭

當選率是普通組的20倍。

當選率是普通組的10倍。

當選率是普通組的20倍。

住宅使用費(房租)=房租計算基礎額×市町村布局係數×規模係數×經過年數係數×便利數係數

• 住宅使用費(房租)
  市營住宅的使用費(房租)是根據入住家庭的收入和住宅的布局條件、規模、建設時開始的經過年數等,每年計算並決定的。
• 房租計算基礎額
  是根據入住者的收入設定的金額(※1)。根據國民的收入水平,每年都會修改一次。
• 市町村布局係數
  根據每個市町村的公示地價水平進行設定。公營住宅的布局便利水平是以市町村為單位來決定的。橫濱市是1.20。
• 規模係數
  住宅的專用地板面積除以65平方米的數值。
• 經過年數係數
  根據建設後的經過年數,按以下公式計算。非木造的情況(1-0.001×經過年數)木造的情況(1-0.0051×經過年數)
• 便利數係數
  橫濱市考慮該市營住宅存在的區域及周邊地區的狀況、設備等,在1.3～0.5的範圍內設定。各係數根據公營住宅法等每年計算一次。

　※便利性係數即使是同一個住宅,根據街區和棟的不同也有不同的情況。(橫濱市營住宅條例施行規則第20條第2款)
　　關於相應的住宅,請看這邊。

• 使用費(房租)的計算基準

　　關於各住宅的使用費(房租)的計算基準請看這邊。

1. 住宅使用費(房租)的支付,請通過指定金融機關的帳戶轉帳來繳納。
2. 在辦理入住手續之前,請將住宅使用費的3個月作為保證金交給指定金融機關。
3. 有重度障礙者的家庭和收入暫時顯著減少的情況等,根據申請有減免·延期住宅使用費的制度。

1. 市營住宅內禁止以下行為。
   1. 妨礙和其他居住者圓滿共同生活的行為
   2. 飼養、喂食狗、貓、雞、鴿子等動物
   3. 經營生意
2. 樓梯燈、外燈、共同自來水、供幫浦、電梯等的電費、自來水費以及住宅內排水管的清掃等相關費用由入住者承擔。金額因住宅而異,但與住宅使用費不同,共同利益費每月需要3000日圓到4000日圓左右。
   另外,關於藉上型市營住宅,為了委託業者等進行清掃和外燈等的維持管理,共同利益費每月需要3000日圓到9000日圓左右,請事先了解。
3. 在市營住宅,為了進行為了過上明亮居住的住宅區生活所必要的活動,由入住者組成了市營住宅自治組織(管理運營委員會、自治會等)。
   共同利益費的徵收在管理運營委員會、自治會等地進行,請務必支付。(金額因住宅區而異。)另外,關於藉上型市營住宅,因為沒有管理運營委員會、自治會等,所以共同利益費的支付等請向指定管理者支付。
   入住市營住宅時,請加入管理運營委員會、自治會等,協助清掃共用部分、除草等管理住宅所需的活動。
4. 入住後,每年都有義務申報收入。
5. 入住後經過3年的家庭,超過收入標準的話,會產生住宅的明渡努力義務。另外,經過了5年的家庭,如果被認定為高收入者,請在一定期間內明渡住宅。
6. 入住後,入住者或同居者有變更時,需要申請。
7. 住宅使用費(房租)拖欠的情況下,請明渡住宅。