從這裡開始是正文

改建公寓的壽命延長至關重要

關於公寓的改修、壽命延長

最後更新日期2024年10月16日

公寓的翻修是什麼?

　公寓的管理組合和區分所有者們,為了儘量保持自己所有的公寓的良好狀態,在各管理組合每天進行管理和維修,積累修繕費,實施大規模的修繕工程等,為了維持而採取措施。
　另一方面,近年來災害時的準備必要性增加,隨著網路郵購的普及,快遞急劇增加,社會發生了變化,另外,居住的人自身隨著年齡的增長,住宅所需要的功能也發生了變化。
　因此,如果只是單純的修補舊部分和壞掉部分的“修繕”的話,就不再是適合居住的住宅了。
　因此,我們需要升級或添加功能。這被稱為“改修”。

修繕和修繕

改修的例子
抗震加固、免震裝置	抗震加固、免震裝置的設置等
防止犯罪性的提高	集合玄關的自動鎖化、監視器的設置等
無障礙設施的提高	設置電梯、設置樓梯扶手、消除台階等
能源性能的提高	提高窗戶和外牆的絕熱性,引進能源管理系統,設置蓄電池等
添加適應時代的功能	宅急送儲物櫃的設置、網路設備的鋪設、將供水方式變更為直接連結型,設置電動汽車充電設備等

翻修非常重要

　如果對公寓的居住舒適度和功能感到不滿的話,也許會覺得公寓賣出去就好了,或者是重建就可以了,但是很難那樣做。
　即使是賣公寓,老化或陳腐化的話,也會影響資產價值。
　而且,從最近的重建事例來看,重建和購買新建公寓一樣花費很多錢。（公寓重建的基本知識）
　無論是繼續居住還是維持資產價值,修改都是非常重要的。