為什麼需要維持管理?

【國土交通省×正直不動產】知道嗎?區分所有者的責任和義務

公寓的區分所有者在擁有各專有部分的同時,全體人員共享共用部分,對其管理負責和負擔。
即使委託管理公司管理(全部委託),也不會失去責任。每個人都要好好把握管理狀況,做以下事情。

• 參加大會上的決策
• 作為董事的業務實施
• 管理費・修繕公積金的支付
• 遵守管理規章、細則等公寓內的規則

等等

如果管理不好好進行的話會變成什麼樣呢?

• 由於沒有進行必要的修繕,或是未計畫的情況下,“建築物的老化”也在進行中。
• 由於修繕公積金不足和居民高齡化導致理事會幹部負擔不足等“維持管理障礙”出現。

與此同時,資產價值的減少和居住環境的惡化也有可能發生。
另外,不僅是居住者,也有可能對附近居民的生命、身體造成影響,以及周邊地區環境惡化。
為了不引起資產價值的減少、居住環境的惡化、對周邊地區的環境惡化,請考慮“公寓=重要的資產”,面向未來進行活動。