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管理組合的作用
最後更新日期2024年3月15日
購買公寓(區分所有者)=管理組合員
購買公寓的人(區分所有者)會自動成為管理組合的會員。
區分所有者構成了全體人員管理公寓的團體(管理組合),
只要擁有公寓,就共同維持管理公寓。
管理組合的業務
管理組合的業務大致分為三個。
①維護管理(日常清掃、設備檢查、修理等)
②生活管理(近鄰間的噪音問題、寵物飼養、停車場問題等)
③運營管理(金錢的徵收、運用、制定規則、大會的運營等)
專有部和共用部
公寓裡有專有部和公用部。
專有部是指各個住戶的房間內。由所有者進行管理。
但是,各住戶的陽臺、玄關門、窗玻璃、窗框等都是共用部分。
共用部是指樓梯、走廊、電梯、入口等。共用部是所有所有者的,所以在管理組合管理。
【動畫】為什麼公寓的管理組合存在~關於區分所有法和管理規章~
- 自治會和管理組合
- 共用部分和專有部分
- 管理規約的實體和運用
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