關於管理計畫認定制度的問題

• 作為合理管理的公寓,期待在買賣時在市場上得到好評。
• 可以享受住房金融支援機構的利息優惠。
• 作為獲得認定的公寓被刊登在市的主頁上。
• 如果滿足提高修繕公積金等一定條件的話,有可能會減免固定資產稅。

※即使沒有得到認定,也可以對照認定基準,這是檢查住所公寓管理狀況的機會。

詳情請查看認證的好處頁面。

申請分為1公寓管理員的事前確認和2向橫濱市申請的2個步驟。

※根據長期修繕計畫的數量和事前確認的方法不同費用也不同。
詳情請確認認定申請的指南6～7、10～11頁(PDF:1615KB)。

要得到認定,必須滿足以下17項的全部標準。
※和國家規定的基準一樣,沒有市的獨自基準。

詳情請確認認定標準的頁面。

申請在網上(管理計畫認定手續支援服務(外部網站)進行。※沒有直接向市裡申請。
申請方法和必要材料的詳細內容請確認以下內容。

• 一本書中總結的“認定申請指南(PDF:1,615KB)”
• 通過視頻了解的“管理計畫認定制度說明會”

這個減稅措施(公寓壽命化促進稅制)是針對難以達成提高修繕公積金和實施大規模修繕協議的公寓,為達成協議而制定的制度。因此,提高修繕公積金以及進行大規模修繕工程等的認定公寓有可能會被減免固定資產稅。
※到2021年9月1日為止確保了足夠的修繕公積金的情況下,即使得到管理計畫認定也不屬於減稅措施的對象。

詳細內容請確認公寓長壽化促進稅制的頁面或以下資料。

• 對象要件、手續概要(PDF:356KB)(國土交通省資料)
• 常見問題、宣傳冊(外部網站)(國土交通省主頁)

請特別注意以下幾點。

• 拖欠修繕公積金的情況下,是否附加每月的應收帳款明細表
• 修繕公積金的滯納額是以發生3個月以上滯納的情況下的滯納額總額為對象的嗎
• 修繕公積金總額等金額是根據長期修繕計畫正確計算的嗎
• 是否將過去年度的結算書等不需要的東西、沒有日期等的不完全的東西作為資料附加在附件中