為了進行抗震改修工程的人享受所得稅的特別扣除、固定資產稅和城市計畫稅的減免。

【所得稅的特別扣除】

　　※　只有利用橫濱市的補助制度才能在橫濱市發行。如果沒有使用補助制度,請委託建築師、指定確認檢查機關、登記住宅性能評價機關、住宅瑕疵擔保責任保險法人中的任意一個發行。　

從該住宅抗震改修相關的抗震工程的標準費用金額中減去市政府發放的補助金額的10%(上限25萬日圓※,僅當年1次)

（１）請拿到以下任意一種證明書,按照表的步驟申請。

<A.橫濱市發行的證明書>

<B.經營者發行的證明書>

所得稅特別扣除的步驟
	Ａ．希望在橫濱市發行的情況 ※利用橫濱市的補助制度時	Ｂ．希望向經營者發行時
證書樣式	《住宅抗震改修證明書(證明書)》(word:21KB) ※請雙面列印輸出。	《擴建等工程證明書》(word:79KB) ※請雙面列印輸出。
必要事項填寫	只填寫申請者的“地址”“電話”“姓名”“房屋所在地”。	填寫申請證明的“地址”“姓名”“房屋編號及所在地”“工程完成日期”。
附加材料準備	補助金額確定通知書的複印件	可以委託負責設計和施工的建築師發行證明書。 (無需向橫濱市申請。)
申請	向建築防災課在《住宅抗震改修證明書》上附上上述文件進行申請。通過窗口或郵寄受理,發行證明書。	可以委託負責設計和施工的建築師發行證明書。 (無需向橫濱市申請。)

（２）在抗震改修工程完成後的第二年的確定申告中,將附上以下文件進行申報。

１．《住宅抗震改修證明書》或《擴建等工程證明書》
２．計算清單(在稅務局發放)
３．房屋登記事項證明書
４．補助金額確定通知書的複印件(僅限利用補助制度的人)
※必要材料的詳情請諮詢稅務局。

“標準費用金額”的計算方法
	實施	工程分類	計算 (2019年12月31日之前完成抗震改修工程時,按括號內的金額計算※1)
請按照右表實施的工程分類,計算標準費用的金額。		基礎工程	15,400(15,900)日圓×m2(建築面積)※２ =	圓
		牆工程	22,500(23,400)日圓×m2(延床面積)※２ =	圓
		屋頂工程	19,300(20,200)日圓×m2(施工面積)=	圓
		其他	33,000(34,700)日圓×m2(延床面積)※２ =	圓
	合計(標準費用的金額)			圓

※1耐震改修工程完成的時期不同,樣式也不同,請注意。詳情請確認國土交通省的主頁。
※2建築面積和延床面積不管施工面積如何,請采用建築基準法上的面積。

該住宅的下一年度的固定資產稅額和城市計畫稅額(均相當於120平方米)減少到二分之一

（１）請拿到以下任意一種證明書,按照表的步驟申請。

<A.橫濱市發行的證明書>

※進行抗震改修工程的住宅符合認定長期優良住宅的情況下,需要“B.經營者發行的證明書(擴建等工程證明書)”。

<B.經營者發行的證明書>

申請固定資產稅、城市計畫稅減額的程序
	Ａ．希望在橫濱市發行的情況 ※利用橫濱市的補助制度時	Ｂ．希望向經營者發行時
證書樣式	《住宅抗震改修證明書(證明書)》(word:21KB) ※請雙面列印輸出。	《擴建等工程證明書》(word:79KB) ※請雙面列印輸出。
必要事項填寫	只填寫申請者的“地址”“電話”“姓名”“房屋所在地”。	填寫申請證明的“地址”“姓名”“房屋編號及所在地”“工程完成日期”。
附加材料準備	補助金額確定通知書的複印件	請委託負責設計和施工的建築師發行證明書。 (無需向橫濱市申請。)
申請	向建築防災課在《住宅抗震改修證明書》上附上上述文件進行申請。通過窗口或郵寄受理,發行證明書。	請委託負責設計和施工的建築師發行證明書。 (無需向橫濱市申請。)

（２）附上證明書到區政府辦理手續。

自抗震改修工程完成之日起3個月內,請向住宅所在區政府的稅務課房屋負責人附上上述的“住宅抗震改修證明書”或“擴建等工程證明書”,辦理手續。

※關於固定資產稅和城市計畫稅的減額制度,請看橫濱市財政局固定資產稅課的主頁。

・您知道嗎?耐震改修後可以利用的划算制度～個人住宅篇～
・您知道嗎?耐震改修後可以利用的划算制度～租賃住宅篇～
・耐震改修促進稅制的介紹(面向分開出售的公寓)

地震保險的折扣制度
也有地震保險的折扣制度～請好好保存證明書的複印件～
從2007年10月開始,地震保險的抗震診斷折扣制度開始實施。在簽訂合同的時候,如果附上所得稅的特別扣除和固定資產稅的減額措施時拿到的證明書的複印件的話,有可能可以享受折扣。證明書要複印後好好保管。詳情請諮詢各保險公司。【對象住宅】根據抗震診斷或抗震改修的結果,符合現行抗震標準(評分1.0以上)的住宅 1981年5月31日以前建造的住宅 2007年10月1日以後簽訂地震保險合同的住宅【折扣率】建築物、家產占10%