關於新建認定低碳住宅等的城市計畫稅的減額制度

根據新建住宅的節能基準符合義務化(2025(令和7)年度),為了促進具有比現在更高節能性能的住宅的普及,在2022年4月1日至2026年3月31日之間建造的新建住宅中,“符合一定節能標準的住宅”中,從新建的日到第二年的1月3日之間的稅額。

“符合一定節能標準的住宅”是指“認定低碳住宅”、“ZEH水平節能住宅”或“符合建築物能源消耗性能誘導標準的住宅”。以下,這些統稱為“認定低碳住宅等”。

另外,關於固定資產稅,根據新建住宅相關的固定資產稅的減額制度被減額。

必須滿足以下所有要求。

1. 它於2022年4月1日至2026年3月31日新建。
2. 認定低碳住宅等(注)
3. 居住部分的地板面積必須在50m2(非獨門獨院的出租住宅為40m2)以上280m2以下
4. 居住部分的比例在整體地板面積的二分之一以上

(注)證明認定低碳住宅等的文件在以下機構分別發行。

為了得到減額,需要在申報書上附上證明符合認定低碳住宅等的文件,從新建之日到第二年的1月31日為止向該住宅所在區的區政府稅務課房屋負責人申報。
(也可以郵寄申報。請在申報書的備考欄裡填寫白天可以聯繫的電話號碼。)

（1）申報書(關於對新建認定低碳住宅等徵收的城市計畫稅減免的申報書)

可以下載對新建認定低碳住宅等徵收的城市計畫稅減免的申報書。(外部網站)(區政府稅務課也有發放。)

需要申報書用紙的人請向區政府稅務課房屋擔當窗口申請,或者從上面下載,請使用。

從新建之日到第二年1月31日為止無法申報的情況下,請在備注欄中填寫理由。

（2）由第三方機構發行的證明符合認定低碳住宅等的下列任意一個文件或其副本

• 在本制度中減額的只有城市計畫稅。(固定資產稅根據新建住宅相關的固定資產稅的減額制度被減額。)
• 對於被認定為長期優良住宅的住宅,因為適用認定長期優良住宅的減額制度(需要申報),所以不能和本減額制度重複適用。
• 不適用於其他減值制度。(但是,與東日本大地震相關的特例措施(PDF:416KB)同時適用,詳情請諮詢區政府稅務課房屋負責人。)
• 土地沒有減額。

本減額制度的傳單可以從這裡下載。

• 傳單關於新建認定低碳住宅等的城市計畫稅的減額制度(PDF:624KB)