新建認定長期優良住宅的固定資產稅和城市計畫稅的減額制度

為了促進長期處於良好狀態下使用的結構等優質住宅的普及,在2026年3月31日之前建造的新建住宅中,認定長期優良住宅,從新建之日到第二年1月31日之間向該房屋所在地區的區政府稅務課房屋負責人申報(區分所有房屋的話,必要材料的提交也可以一定期間的城市計畫)。
(城市計畫稅的減額是本市獨有的措施。)

您必須滿足以下要求:

1. 《關於促進長期優良住宅普及的法律》施行之日(2009年6月4日)至2026年3月31日新建的住宅。
2. 根據該法的規定,作為耐久性、安全性等住宅性能滿足一定標準的住宅,是經行政廳認定(※1)新建的住宅。
3. 居住部分的地板面積必須在50m2(非獨門獨院的出租住宅為40m2)以上280m2以下(※2)
4. 店鋪兼住宅等併用住宅的情況下,居住部分的比例在整體地板面積的二分之一以上

（※１）認定由建築局建築企劃課進行。關於認定的詳細內容請看“長期優良住宅的認定”。
（※２）公寓等的區分所有房屋的地板面積,是根據專有部分的地板面積加上共用部分(走廊、電梯大廳等)的地板面積按各戶的專有部分地板面積比例分配的面積的地板面積來判定的。另外,關於租賃公寓等,也會根據獨立劃分的部分,以區分所有房屋為基準來判定。

• 這個減額和新建住宅相關的固定資產稅的減額以及新建的認定低碳住宅等相關的城市計畫稅的減額不能重疊接受。
• 土地沒有減額。

為了得到減額,需要附上申報書認定後證明是新建住宅的文件,從新建之日到第二年的1月31日為止向該房屋所在區的區政府稅務課房屋負責人申報。
請在申報書的備考欄裡填寫白天可以聯繫的電話號碼。

（１）申報書(關於對新建的認定長期優良住宅徵收的固定資產稅、城市計畫稅的減額的申報書)
　　　可以下載關於認定長期優良住宅的固定資產稅和城市計畫稅減免的申報書。(外部網站)(區政府稅務課也有發放。)
　　　如果在新建的第二年的1月31日之前無法提交的話,請在其他欄中填寫理由。
（２）請附上橫濱市建築局交付的“認定通知書”的複印件。

※關於公寓等的區分所有房屋,請管理組合的代表者等提交該房屋的“認定通知書”的複印件。另外,在這種情況下,不需要申報單。

關於本減額制度的傳單可以從這裡下載。

・傳單關於新建認定長期優良住宅的固定資產稅和城市計畫稅的減額制度(PDF:472KB)