山下公園休息所的利活用事業的公開招募(Park-PFI)

在山下公園休息所公開招募了以收益功能為首的開展利活用事業的民間經營者。事業是活用Park-PFI(公開招募設置管理制度),主要在休息所運營飲食及販賣店鋪等,同時進行周邊園地等的整備及管理運營。

最後更新日期2024年9月6日

認定公開招募設置等計畫的變更

變更認定日:2024年4月19日
認定的有效期:無變更(見下文)
公開招募對象公園設施的場所:無變更(見下文)
變更的內容:廚露營車開始銷售飲食

關於“THE WHARF HOUSE山下公園”的開業

2023年4月14日,山下公園休息所將作為“THE WHARF HOUSE山下公園”重新開業。

記者發表資料

記者發表資料(PDF:704KB)

已經認定了公開招募設置等計畫。

認定日

2022年5月30日

認定的有效期

從供用開始之日起的20年

公開招募對象公園設施的場所

公開招募對象公園設施的區域圖(PDF:308KB)

決定了事業預定者。(2022年2月28日)

橫濱市公園公民聯合推進委員會(以下簡稱“委員會”。)的審議,決定了事業預定者(設置等預定者及次點候選人)。

設置等預定者

山下公園再生專案組(8家公司的共同事業體)
【代表法人】
株式會社澤頓
【構成法人】
株式會社芳珂
橫濱以法廣播株式會社
三菱地所株式會社
株式會社Keamshi Corporation
坂田的種子綠色服務株式會社
株式會社tvk Communications
株式會社有曙光

次點候選人

株式會社運營工廠

設置等預定者的提案內容

代表法人運營整體管理及店鋪(飲食及商品銷售),由構成法人負責園地管理等。
在招待所內,大部分都作為免費休息場所使用,店鋪以外帶銷售為基本。
園地A設置了陽臺座位,基本上可以免費使用,根據季節的不同,一部分作為飲食店的營業區域使用。
園地B作為有著花綠意盎然的休息區,設置了栽植和長凳等,同時也進行了意識到照片地點的裝飾。

委員會的審議結果(提案概要、評價結果、評論等)

審議結果(PDF:182KB)

記者發表資料

記者發表資料(PDF:436KB)

對問題的回答(追加)(2021年11月5日)

關於日後回答的問題,刊登了回答(追加的7個回答用紅字表示)。

對問題的回答(追加後)(PDF:264KB)

園地BC栽植配置平面圖(PDF:166KB)

山下公園休息所新建工程(建築工程)竣工圖(PDF:10632KB)

對問題的回答(包括招募要點等的修改。)(2021年10月29日)

對問題的回答

【注意:不是最新版。最新版在頂部。】對問題的回答(PDF:557KB)

募集要項等的修正

①修正1:關於位於園地B的現有公告板1,如果沒有設置替代的數字標牌的提案,本市將繼續管理。(招募要點10頁)
②修正2:追加了在招待所設置自動販賣機時(設置許可)所提出的使用費單價的下限以及使用費的徵收對象的想法。(招募要點13頁及應募方式的樣式12)

【修正版】公開招募設置等方針(招募要項)(PDF:3,399KB)

【修正版】應募格式(格式5及格式10除外)及記載的注意事項等(word:64KB)

舉辦了說明會和交流會。(2021年10月11日)

說明會共有24個經營者參加。謝謝。
另外,在說明會結束後,作為經營者之間的資訊交換場所,實施了希望的經營者之間的交流會,17個經營者參加了。

說明會分發資料(PDF:867KB)

開始招募了。(2021年9月21日)

主要提案內容

關於利活用及改修、管理的提案(提案時,請在招募要點確認詳細的條件。)
利活用設施・取組	提案內容
休息所(利活用部分:約290m2)	【必要提案】 ①請設置飲食和販賣的店鋪。 ②除了飲食及販賣的店鋪外,請設置有助於增進公園便利的功能(服務、設備或店鋪)。 ③請設置免費休息區並管理。 ④內部裝修適合山下公園,請具有園地A和修景上的一體性,確保休息所內和園地A的順利利用移動線。 <任意提案> ⑤可以修改建築物的外觀。
休息所(廁所部分:約140m2)	【必要提案】 ①關於內部裝修等,請在進行有助於提高舒適性的修改後,實施日常管理。 <任意提案> ②您可以提出開放時間(現行24小時)。 ③可以修改建築物的外觀。
園地Ⓐ	【必要提案】 ①請作為適合山下公園的空間靈活運用,實施日常管理。 ②請設置提供山下公園新生活方式的功能(服務或設備)。 <任意提案> ③可以設置新的建築物,為增加公園的便利做出貢獻的功能(店鋪等)。
園地Ⓑ	【必要提案】・請以改善對招待所的接近以及提高魅力和舒適性為目的,在進行修改後,實施日常管理。
園地©	<任意提案> ・以提高魅力和舒適性為目的,在進行修改的基礎上,可以實施日常管理。
數字標牌	<任意提案> ・可以設置和管理現有公告板(3處)替代的數字標牌。
活動的實施	【必要提案】・作為招待所、園地A及園地B的管理者,在管理區域內的任意一個舉辦活動(包括共同舉辦)請做。
利活用方面的基本措施	【必要提案】 ①請實施對應“新生活方式”的措施。 ②請廣泛對山下公園利用者或周邊地區實施公益性措施。 ③請實施有助於推進本市環境政策(脫碳化、綠色基礎設施、SDGs等)的措施。 ④請活用IT技術,實施有助於提高管理和運營效率的措施。 ⑤請根據通用設計的想法實施措施。

關於專案實施的提案(提案時,請在招募要點確認詳細條件。)
專案	提案內容
專案期間	請在10年到20年之間提出建議。
市內經營者的活用	在管理、運營或工程訂貨等方面,請活用市內經營者,並提出活用內容。
使用費的單價	公開招募對象公園設施的使用費單價,請在本市規定的金額以上提出。
店鋪營業時間	一年中9點到17點是必須的,請提出包含該時間段的提案。

招募、選定的日程(受理、申請的方法請在招募要點確認。)

公開招募設置等方針(招募要項)的分發:從2021年9月21日(星期二)到2021年12月16日(星期四)
說明會等的召開:2021年10月11日星期一
問題的受理:從2021年10月12日(星期二)到2021年10月18日(星期一)
公開招募設置等計畫的受理:從2021年12月13日(星期一)到2021年12月17日(星期五)
演講及聽力:2022年1月左右(預定)
設置等預定者的決定:2022年2月左右(預定)

關於說明會等的召開

日期2021年10月11日(星期一)下午2點至下午3點30分(預定)
地點山下公園休息所
內容公開征集內容的解說、當地介紹等
交流會:說明會結束後,作為經營者之間的資訊交換場所,實施希望參加的經營者之間的交流會。
參加申請方法:2021年10月4日(星期一)下午5點之前,發郵件([email protected])中填寫法人名、參加者姓名、有無參加交流會的希望等,並申請。
※詳情請在招募要項中確認。

附頁1:基本協議書(提案)(PDF:475KB)

附頁2:特定公園設施轉讓合同(提案)(PDF:110KB)