關於景觀制度的常見問題

（１－１）
現在,根據景觀法、景觀條例需要申報、協商的地區只有以下4個地區。

• 關內地區<中區的一部分>
• 港未來21地區<中區及西區的一部分>
• 港未來21新港地區<中區的一部分>
• 山手地區<中區的一部分>

根據地區不同,需要辦理的行為種類也不同。詳細內容請參照窗口指南傳單(關於申報、協商的必要區域)(PDF:250KB)。
關於上述以外的地區,不需要景觀法、景觀條例的手續。

（１－２）
請諮詢以下負責課。

• 關內地區:都市整備局市中心再生課（045-671-2673）
• 港未來21地區:都市整備局南未來・東神奈川臨海部推進課（045-671-3516）
• 港未來21新港地區:港灣局整備推進課（045-671-7342）
• 山手地區:都市整備局市中心再生課（045-671-2673）

關於室外廣告物,請諮詢都市整備局景觀調整課室外廣告物負責人(045-671-2648)。

（１－３）
有時會根據地區計畫、街道建設協議地區、建築協定等其他制度來制定基準。
關於是否根據其他制度指定地區,請在“城市建設地圖資訊(imappy)”(外部網站)上確認。

（２－１）
橫濱市把整個市內作為景觀規劃區域。
需要申報的地區(景觀推進地區)現在只有以下4個地區。

• 關內地區<中區的一部分>
• 港未來21地區<中區及西區的一部分>
• 港未來21新港地區<中區的一部分>
• 山手地區<中區的一部分>

關於景觀推進地區以外的建築等行為和開發行為,沒有必要申報。
另外,在“城市建設地圖資訊(imappy)”(外部網站)中,在需要申報的地區,有“景觀計畫(景觀推進地區:○○地區)”的標識。如果是不需要申報的地區,有“景觀計畫(全市區)”的標識。

（２－２）
以全市為對象,制定了“關於斜面綠地開發行為的景觀計畫”。這是為了切實引導斜面綠地的開發,創造舒適的居住環境,規定了500平方米以上的地眼在“山林”的土地上進行開發行為時的法律高度和綠化的基準。這些基準在審查開發許可時會確認符合,所以不需要申報景觀計畫。

（２－３）
因為從申報的第二天開始30天工程的開始受到限制,所以必須在開始的31天前進行申報。另外,如果是城市景觀協議的對象行為,請在申報之前進行城市景觀協議。

（２－４）
市長為了進行設計變更等,有時會根據景觀法進行勸告或變更命令。

（２－５）
只要不改變現狀,就可以保持原樣(現有不合格),但是今後在進行顏色的塗漆等情況下,需要符合現行的基準。

（３－１）
都市景觀協議是指根據《關於創造橫濱市有魅力的城市景觀的條例(景觀條例)》,在被指定為“城市景觀協議地區”的地區內進行建築物等行為(城市景觀形成行為)時,與市政府就設計進行協商。
該協議的目的是,根據作為地區景觀形成指針的事項(行為指針),由市和經營者進行協商,以實現符合地區個性、更高品質的景觀形成。

（３－２）
因為和設計理念等的關係也很大,所以請儘早在設計的階段提出協議申請。如果不是在城市景觀協議結束後,就不能開始施工。

（３－３）
在成為城市景觀協議對象的行為(城市景觀形成行為)中,對景觀的影響特別大的行為被稱為“特定城市景觀形成行為”。關於特定城市景觀形成行為有協議申請的情況下,市政府在聽取橫濱市都市美對策審議會的意見後,決定協議事項和協議方針。相應的行為是按地區規定的,詳情請諮詢各地區的負責窗口。

（３－４）
可以在以下的負責課窗口閱覽協議的內容。另外,記載了協議內容的標識在工程完成前會設置在計畫地。
關內地區:都市整備局市中心再生課（045-671-2673）
港未來21地區:都市整備局南未來・東神奈川臨海部推進課（045-671-3516）
港未來21新港地區:港灣局整備推進課（045-671-7342）
山手地區:都市整備局市中心再生課（045-671-2673）

（４－１）
請諮詢城市規則制定諮詢中心·專櫃。

（４－２）
可以通過地區計畫和建築協定等限制建築物的用途。關於每個規則的限制內容,請看城市的規則比較表(PDF:133KB)。

（４－３）
關於地區的協議形成、方案的製作,請參照“大家一起制定的城市規則”的頁面。手續因規則而異,例如景觀計畫的情況下,法律和條例規定了方案的縱覽、意見書的受理、城市美對策審議會和城市計畫審議會的意見等。