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關內地區景觀計畫、城市景觀協議地區

最後更新日期2024年12月27日

　　橫濱市為了使開港以來作為橫濱中心地發展起來的歷史悠久的關內地區景觀更加有魅力,將關內地區的景觀規則基於景觀法(外部網站)的“景觀計畫”以及橫濱市有魅力的都市景觀創造相關條例(以下簡稱“景觀條例”)的“城市景觀協議地區”。　在區域內進行規定的行為時,需要事先根據景觀法的“景觀計畫的申報”以及基於景觀條例的“城市景觀協議”。

關於景觀規劃和城市景觀協議地區的手續的請求

關於景觀計畫,將在開工前31天進行申報。
關於城市景觀協議地區,請在設計的早期階段進行事前協商後再申請城市景觀協議。(必須在城市景觀協議結束後才能開始施工。)
因此,請在確認必要手續後,在討論的早期階段進行商量。
如果您想在來廳商量具體計畫的話,請事先聯繫我。請多多協助。　■制度概要:關內地區景觀計畫、城市景觀協議地區概要(PDF:2111KB)

1對象區域
2景觀計畫
3城市景觀協議地區
4指南
5鏈接
6申報・協議的窗口

關於關內地區景觀計畫及城市景觀協議地區的修改

為了反映2022年7月制定的《橫濱市市中心臨海部夜間景觀形成指南》內容,對橫濱市景觀計畫及關內地區都市景觀協議地區進行了部分修改。

關於橫濱市景觀計畫及關內地區、港未來21地區、港未來21新港地區都市景觀協議地區的變更(2022年12月15日)

1對象區域

對象區域

2景觀計畫

進行申報對象行為時,請在開工前31天向橫濱市申報。

2-1正文・計畫圖

景觀計畫正文(關內地區摘錄)(PDF:410KB)

景觀計畫計畫圖(關內地區摘錄)(PDF:22915KB)

2-2申報對象行為

建築物的新建、擴建、改建、轉移(不伴隨外觀變更的擴建、改建除外)
因變更建築物外觀的修繕、改變形態、色彩變更,變更部分的發現面積合計在10m2以上
工作物(※1)的新建、擴建、改建、轉移(除去沒有外觀變更的改建)
變更工作物(※1)外觀的修繕、改變形態、色彩變更,變更部分的發現面積合計在10m2以上的
關於歷史性區域形成區域(※2)內的建築物、工作物進行的特定照明(燈光)
關於面向建築物、工作物的視野景觀形成街道(※3)的部分進行的特定照明(燈光)

※1　景觀條例施行規則第8條之2第1項第1號參照(外部網站)
※2　參照計畫圖1的7(PDF:2,520KB)
※3　參照計畫圖1的3(PDF:5,325KB)

2-3關於手續

請在開工前31天進行申報。(從申報之日起不到30天就不能開始施工。)
請提交“景觀計畫區域內行為的申報書”及附件2份(正·副)。
請提交一份“景觀計畫檢查表”。
工程完成前變更申報內容時,請在變更相關部分開始前31天進行變更申報。(從變更申報之日起不超過30天,就無法著手變更部分的工程。)

格式下載

申報書及通知書不需要蓋章。

附件圖書

附件圖書
	圖書名	圖書中明示的內容	縮尺
1	位置圖	用地位置、周邊狀況	1/2500以上
2	現狀照片	該用地及周邊狀況	―
3	配置圖	用地內行為的位置	1/100以上
4	立面圖	兩面以上,彩色(也記載曼塞爾表色系的數值)	1/50以上
5	照片蒙太奇	從規定的地點看對象的CG	―

※平面圖及其他市長認為必要的圖書可能需要另外提交。
※根據行為的種類和規模,市長認為沒有障礙的情況下,可以省略一部分圖書。
※行為規模大的情況下,可以根據行為規模做成縮尺。
※如果有可能從眺望的視點場眺望的話,請提交從眺望的視點場拍攝的照片。

3城市景觀協議地區

進行協商對象行為時,請在設計的早期階段(到著手前)與橫濱市協商。

3-1正文・圖

關內地區都市景觀協議地區正文(PDF:297KB)

關內地區都市景觀協議地區圖(PDF:18683KB)

3-2協議對象行為

城市景觀形成行為

建築物的新建、擴建、改建、轉移(不伴隨外觀變更的擴建、改建除外)※1
因變更建築物外觀的修繕、改變形態、色彩變更,變更部分的發現面積合計在10m2以上
固定在土地或建築物上的工作物(鐵塔、裝飾塔、物見塔等),從地基面高度超過45m的新建、擴建、改建、轉移(不伴隨外觀變更的改建除外)
固定在土地或建築物上的工作物(鐵塔、裝飾塔、物見塔等),從地基面高度超過45m,改變外觀的修繕、形態、色彩變更,變更部分的發現面積合計在10m2以上的
關於屋頂看板、牆面看板、袖標或廣告塔及廣告板的室外廣告物的顯示或室外廣告物的張貼物件(自家用顯示面積合計為10m2(關內地區景觀計畫中的“關於設置室外廣告物及張貼室外廣告物的物件的行為限制事項”另外規定了面積(不滿10m2)的情況下,該面積)以內的除外)
特定照明(燈光)(只限於都市景觀協議地區圖4(PDF:2,290KB)所示的歷史建築)

※1為了臨時施工現場事務所或舉辦活動等而暫時設置的,除去市長認為對景觀影響小的除外。

特定城市景觀形成行為

聽取橫濱市都市美對策審議會的意見後決定協議方針。

新建、搬遷高度超過45米的建築物
建築物高度超過45米的部分的擴建、改建、修繕、改裝、色彩變更(不伴隨外觀變更的除外)
固定在土地或建築物上的工作物(只限於鐵塔、裝飾塔、物見塔等),從地基面高度超過45m的,新建、擴建、改建、轉移(不伴隨外觀變更的改建除外)
在土地或建築物上固定的工作物(只限於鐵塔、裝飾塔、物見塔等類似的東西),從地基面高度超過45m的外觀變更的修繕、形態變更、色彩變更,與外觀變更有關的部分的發現面積合計為工作物整體的發現面積的過半數的東西

3-3關於手續

請在設計的早期階段進行事前協商後再申請城市景觀協議。(必須在城市景觀協議結束後才能開始施工。)
請提交3份《城市景觀協議申請書》及附件圖書(正副、閱覽用)。
關於閱覽用,請不要事先記載個人資料和公開有可能損害正當利益的事項。
協議結束後,請在現場設置“城市景觀形成行為的通知”標誌。
工程完成前變更協議內容的話,需要事先進行變更協議。(如果不是在變更協議結束後,就不能開始變更部分的工程。)

格式下載

不需要申請書以及去申報書的蓋章。

　《參考》城市景觀協議申請書的記載例(PDF:250KB)
　《參考》城市景觀協議申請書(室外廣告物用)的記載例(PDF:259KB)

附件圖書

附件圖書
	圖書名	圖書中明示的內容	縮尺
1	位置圖	用地位置、周邊狀況	1/2500以上
2	現狀照片	該用地及周邊狀況	―
3	配置圖	建築物、工作物、接近、外圍及綠地等的配置及整備方針	1/100以上
4	立面圖	兩面以上,彩色	1/50以上