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C-041:新羽站周邊地區
※計畫書宣讀了表格形式的法定圖書,對於內容有可能很難理解。內容確認請諮詢市中心再生課(電話號碼:045-671-3858)
最後更新日期2025年4月1日
計畫圖(地區劃分)
計畫圖(地區設施、牆面位置的限制)
| 名稱 | 新羽站周邊地區計畫 | ||
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| 位置 | 橫濱市港北區新羽町 | ||
| 面積 | 約20.0ha | ||
| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 的 方 針 |
地區計畫的目標 | 本地區被定位為新橫濱市中心的一部分,由於市營捷運3號線的開通和城市計畫道路的整備,預計今後住宅和商業設施等的布局會增加。特別是新羽站周邊,謀求支撐商業、業務、服務等市中心活動的各種功能集成,要求“居住”、“工作”的活動共存,建設一個和諧環境的街道。 在本地區計畫中,為了推進與擔負新橫濱市中心一部分的車站前相適應的街道建設,謀求土地的高度利用,在謀求商業、業務設施以及城市型住宅的布局的同時,以住宅、工廠共存,創造和諧良好的環境為目標。 |
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| 土地利用的方針 | 分為車站前地區(A地區、B地區)、住工共存地區(C地區、D地區),分別按照以下方針引導土地利用。
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| 地區設施的整備方針 | 為了確保車站的安全舒適的步行空間,進行人行道狀空地的整備。 在車站前地區,地區居民和車站利用者等熱鬧,作為可以休息的舒適空間,進行口袋公園、沿著人行道的空地的整備。 |
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| 建築物等的整備方針 |
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| 綠化方針 | 為了形成滋潤的街道和創造良好的住工共存環境,計畫在用地內積極進行綠化。 | ||
| 地區整備計畫 | ||||||
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| 地區設施的配置及規模 | 人行道狀空地 | 寬2.5米,約1,290米 | ||||
| 寬度延長1.0m約1,100m | ||||||
| 沿著人行道的空地 | 寬0.5米,約2,310米 | |||||
| 口袋公園 | 面積約210m2(3處,1處70m2以上) | |||||
| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
地區劃分 | 名稱 | A地區 | B地區 | C地區 | D地區 |
| 面積 | ３.２ha | １.３ha | ５.５ha | １０.０ha | ||
| 建築物用途的限制 | 下列各號所示的建築物不得建造。
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下列各號所示的建築物不得建造。
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| 建築物容積率的最高限度 | 包括用於居住的建築物或用於居住的部分在內的建築物用於該住宅的部分(包括該部分附帶的電梯等設施。)的總面積相對於占地面積的比例最高限度為10分之20。 | － | ||||
| 建築物占地面積的最低限度 | ７００ｍ2 | ５００ｍ2 | ２００ｍ2 | |||
但是,符合以下條件的土地不在此限。
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| 牆面位置的限制 | 建築物的外壁或代替其的柱子面,不得超過計畫圖所示壁面位置的限制而建造。 |
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| 建築物高度的最高限度 | 建築物的高度不得超過31米。 |
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| 建築物等的形態或外觀設計的限制 | 建築物的屋頂和外牆的色彩以及室外廣告物的色彩、大小和形狀,與地區的景觀相協調。 | |||||
| 籬笆或柵欄的構造限制 | 面向道路的籬笆或柵欄的構造,有樹籬、柵欄等類似的開放性。 但是,柵欄的基礎、門柱、門窗等除外。 |
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