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最後更新日期2024年3月15日
從這裡開始是正文
市內的公寓改建事例
介紹幾個利用公寓的重建等順利化相關法律進行改建的事例
事例1:南區井土谷下町
事例2:青葉區櫻台
事例3:西區老松町
除了上述事例之外,本市的其他事例和其他城市等的事例也刊登在公寓再生協議會(外部網站)的網站上。
事例1:南區井土谷下町
重建理由:建築物老化、抗震性能不足
城市計畫的變更等:無、容積率等緩和許可:無
位置 | 南區井土谷下町(外部網站)(飛往橫濱市行政地圖資訊系統) |
|---|---|
| 面積 | 718.07㎡ |
| 用途地區/容積率 | 鄰近商業區/300% |
| 高度地區 | 第6種高度地區 |
| 重建前 | 重建後 | |
|---|---|---|
| 名稱 | 下之前住宅(1968年竣工) | 專業化橫濱井土谷 |
| 住戶等 | 住宅16戶,事務所1戶 | 住宅30戶 |
| 層數 | 地上5層建築 | 地上7層建築 |
| 建築面積 | 1,438.31㎡ | 2,769.31㎡ |
2012年(建44年) | 開始討論建築物的未來 |
|---|---|
| 2013年 | 實施抗震診斷 |
| 2016年 | 重建推進決議 |
| 2017年(建49年) | 重建決議 |
| 2018年3月 | 重建工會設立許可 |
| 2018年9月 | 權利轉換計畫授權 |
| 2018年12月 | 解體動工 |
本市的補助事業:利用公寓再生支援事業進行了基礎研究。
事例2:青葉區櫻台
重建理由:建築物老化
城市計畫的變更等:無、容積率等緩和許可:無
位置 | 青葉區櫻台(外部網站)(飛往橫濱市行政地圖資訊系統) |
|---|---|
| 面積 | 44,646㎡ |
| 用途地區/容積率 | 第一種中高層專用地區、第二種中高層專用地區/150% |
| 高度地區 | 第3種高度地區 |
| 重建前 | 重建後 | |
|---|---|---|
| 名稱 | 櫻台住宅區(1966年竣工) | 專業化青葉台 |
| 住戶等 | 住宅456戶 | 住宅761戶 |
| 層數 | 地上4層建築 | 地上5層、地下1層建築 |
| 建築面積 | 27,599㎡ | 約61,640m2 |
2004年(建38年) | 開始討論建築物的未來 |
|---|---|
| 2013年 | 實施抗震診斷 |
| 2015年 | 重建推進決議 |
| 2019年(建53年) | 重建決議 |
| 2020年8月 | 重建工會設立許可 |
| 2021年9月 | 權利轉換計畫授權 |
國土交通省:利用公寓庫存壽命延長等實驗事業(外部網站)
事例3:西區老松町
重建理由:建築物老化、抗震性能不足
城市計畫的變更等:無、容積率等緩和許可:無
| 位置 | 西區老松町(外部網站)(飛往橫濱市行政地圖資訊系統) |
|---|---|
| 面積 | 6,345.18㎡ |
| 用途地區/容積率 | 第二種中高層居住專用地區/150% |
| 高度地區 | 第3種高度地區 |
| 重建前 | 重建後 | |
|---|---|---|
| 名稱 | 野毛山住宅(1956年竣工) | 阿特拉斯野毛山 |
| 住戶等 | 住宅120戶 | 住宅142戶 |
| 層數 | 地上5層建築 | 地上6層、地下1層建築 |
| 建築面積 | 約5,207平方米 | 12,749.49㎡ |
| 1992年(建36年) | 開始討論重建 |
|---|---|
| 2004年 | 重建委員會成立 |
| 2005年(建49年) | 重建決議 |
| 2006年8月 | 重建工會設立許可 |
| 2007年3月 | 權利轉換計畫授權 |
關於本頁的諮詢
建築局住宅部住宅再生課
電話：045-671-2954
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傳真:045-641-2756
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