大家一起創造吧!城市規則

在戶塚區,在“城市規則製作諮詢角”(區政推進課內)進行著有關“城市規則製作”的業務。請隨意諮詢。

“我想不要在戶建住宅區建公寓”“為了保護現在的街道,我想限制用地的細化”“考慮到個人隱私,想保護和鄰居的良好關係”,你有沒有這樣的想法呢。
為了根據地區的特性推進適合居住的城市建設,除了建築基準法和城市計畫法等規定的最低限度的基本規則之外,大家自主制定適合該地區的細緻規則(地區計畫、建築協定等)也是一種方法。
這些規則的制定,關於城市的課題和將來像等,住在地區的人們一邊充分協商一邊進行是很重要的。

1．什麼是地區計畫?
<遵守條例保護大家的城市>
根據都市計畫法,關於建築物的用途、形態、生活道路、小公園等,在聽取居民們的意見的同時,市政府將根據該地區的細緻城市規則作為地區限定版的都市計畫來制定。

2．什麼是建築協定?
<大家一起守護>
根據建築基準法,制定建築物的建造方法和規則,作為地權者之間的協定締結,市長認可。規則由簽訂者組成的運營委員會來遵守。建築協定的有效期是任意(一般是10年)規定的。

3．可以規則化的示例

• 建築物的用途
• 占地面積(最低面積等)
• 建築物的規模(建築率、容積率)和高度
• 距離道路和地基邊界外牆的後退距離
• 圍牆的種類
• 道路、公園等設施(地區計畫時)

等等

在“城市規則制定諮詢角”
請隨意諮詢

在橫濱市,作為“制定城市規則”的諮商窗口,由都市整備局地區城市建設課(本部)和區政府區政推進課組成了“城市規則制定諮詢中心·角”。
區政府區政推進課“城市規則制定諮詢角”將進行以下諮詢和支援,為大家提供支持。
1．根據地域的特性制定城市規則的推進方法的諮詢

地區計畫、建築協定的新導入、建築協定的更新、內容變更、向地區計畫的轉移等

2．地域的各位自主的城市規則制定活動的支援

進行城市建設活動的團體在進行學習會、問卷調查的實施、居民達成一致意見的形成等情況下,派遣建築、城市計畫等城市建設專家“城市建設協調員”,在當地舉行的學習會等場合,活用專業知識和經驗給您建議。(城市建設協調員的派遣費用由橫濱市承擔。)

請看這邊(橫濱市都市整備局的主頁)

地區計畫

戶塚區地區計畫一覽(5個地區)

建築協定

戶塚區內建築協議一覽(12個地區)

城市規則制定諮詢中心(本部）

對城市建設有幫助的鏈接集

達成協議的幫助本《居民協議形成指南》

小冊子《大家一起制定的城市規則～居民發起的地區計畫・建築協定～》在戶塚區政府區政推進課(9樓93號)的窗口發放。
大家一起製作的城市規則小冊子一覽的頁面上也提供著。