Q1-2 500平方米以上的公寓開發是允許的對象嗎

開發許可的必要與否,不是由土地的面積決定的,而是由有無開發行為(土地的區劃、形狀或品質的變更)來決定的,所以請先確認有無開發行為。
另外,關於是否需要開發許可,請事先向許可的負責窗口提交事前商量書(PDF:11KB),在申請建築確認時有疑義的情況下可以順利進行處理。

關於這個回答的指南等的刊登部分

• 關於開發行為
  《開發許可指南》～制度篇～第3章第1節
• 關於事前商量書
  《開發許可指南》～制度篇～第2章

關於這個回答的諮商窗口

• 關於是否需要許可(許可的負責窗口)
  建築局宅地審查部各方面的負責人

關於特定場所的個別具體內容,請諮詢各方面的負責人。