2024年度稅負計算(例)

從2024年度的固定資產稅和城市計畫稅的結構來計算稅額。
(例)
土地150平方米(小規模住宅用地)
房屋:建築面積104m2(木造2層專用住宅)

• 固定資產稅

（1）土地2024年價格:18,900,600日圓
（2）土地的2024年度本規則課稅標準額=(1)×6分之1=3150100日圓
（3）土地的2023年度課稅標準額:3,119,250日圓
（4）2024年房屋價格:3,113,448日圓

• 城市計畫稅

（9）土地2024年價格:18,900,600日圓
（10）土地的2024年度本規則課稅標準額=(9)×三分之一=6,300,200日圓
（11）土地的2023年度課稅標準額:6,390,750日圓
（12）2024年房屋價格:3,113,448日圓

（5）上一年度課稅標準額相對於本規則課稅標準額的比例(負擔水平):（3）÷（2）＝0.990＝99.0%

（6）適用的調整措施：
上一年度課稅標準額+(本規則課稅標準額×5%)・・(7)
(7)＞(2),(7)超過本規則課稅標準額,因此本規則課稅標準額為2024年度的課稅標準額。

（8）2024年度課稅標準額:＝(2)本規則課稅標準額=3,150,100日圓

（8）土地的課稅標準額(4)房屋的課稅標準額(價格為課稅標準額)加上固定資產稅的課稅標準額。
（8）土地3,150,100+(4)房屋:3,113,448＝6,263,548

(不到1000日圓)
6,263,000日圓

6,263,000×1.4%(稅率)=87,682
(不到100日圓)
87,600日圓

（13）上一年度課稅標準額相對於本規則課稅標準額的比例(負擔水平):（11）÷（10）＝1.104＝101.4％

（14）適用的調整措施：因為負擔水平超過100%,所以降低到本規則課稅標準額......(15)

（15）因此,本規則課稅標準額為2024年度的課稅標準額。

（16）2024年度的課稅標準額=(10)本規則課稅標準額=6,300,200日圓

（16）土地的課稅標準額(12)房屋的課稅標準額(價格為課稅標準額)加上城市計畫稅的課稅標準額。

（16）土地6,300,200+(12)房屋:3,113,448＝9,413,648

(不到1000日圓)
9,413,000日圓

9,413,000×0.3%(稅率)=28,239
(不到100日圓)
28,200日圓

• 固定資產稅

87,600日圓

• 城市計畫稅

28,200日圓

• 合計

115,800日圓

(注)根據各個土地、房屋的不同,稅金負擔也不同。

另外,新建住宅也有可能適用減額措施。詳細內容請看對新建住宅的固定資產稅的減額制度的頁面。

如果有不明白的地方,請向各區政府諮詢。