從這裡開始是正文

派遣能夠就管理整體問題進行諮詢的專家

高級公寓顧問派遣支援制度

最後更新日期2025年4月1日

公寓管理有這樣的煩惱嗎?

派遣公寓的專家

  • 管理組合每天的運營很困難
    • 沒有成為董事的人
    • 想修改管理規章
  • 想就建築物的維護管理進行商談
  • 想就管理計畫認定制度進行商談

※公寓管理組合等需要申請。

可以和專家商量什麼呢?

※關於“與居住者之間和公寓周邊居住者的糾紛解決和權利調整”不屬於支援對象。

關於公寓的合理維護和管理的諮詢

  • 關於管理組合的運營、管理規約等的諮詢
  • 維持管理費、修繕公積金等財務相關諮詢
  • 關於管理委託合同等的諮詢
  • 關於公寓的長期修繕計畫和大規模修繕等的諮詢

關於公寓的改修、改建等的諮詢

  • 關於公寓的翻修和提高抗震性的諮詢
  • 關於公寓的重建等的諮詢

關於申請管理計畫認定制度的討論

公寓專家是什麼樣的人?

住在市內,在市內工作或者在市內有活動實績的人,有以下1個以上資格的人,有5年以上與公寓相關的實際工作經驗的人。

高級公寓專家資格

  • 建築物等關係:一級建築師、建築設備師、一級管工程施工管理工程師、第二種電氣主任技術人員
  • 管理等關係:公寓管理士
  • 權利等關係:律師、司法書士、公認會計師、稅務理士
  • 重建關係:URCA公寓重建顧問

關於橫濱市公寓專家的專業領域等,可以在下面確認。

申請條件

  • 由獲得分售公寓管理組合或管理組合批准的委員會(大規模修繕工程委員會等)提出申請

※有志者,不能以個人名義申請。

諮詢時間和費用

  • 諮詢時間是一次3小時以內。
  • 諮詢費用是第一次免費,第二次以後一次含稅12572日圓。(※2025年度的金額)
  • 1年度內的諮詢次數最多6次。(※總計超過18次最多3次)
  • 為了讓更多的管理組合等能夠利用該制度,派遣次數的上限總計30次。關於達到上限次數的管理組合等,請與專家討論個別合同。
  • 關於申請管理計畫認定制度的討論商談,一年最多一次。

申請方法

請在“事前商量書”上填寫必要事項,並通過電子郵件或傳真提交

    首先,為了決定被派遣的專家,需要和事務局事先商量。
    提交事前商量書的話,事務局會聯繫您事先商量的時間和地點,請事先商量。

    提交處:高級公寓顧問派遣支援事務局橫濱市住宅供給公社街建設事業課
    電子郵件:[email protected]
    FAX:045-451-7789

    ※討論WEB會議的各位,請閱讀“關於橫濱市公寓·顧問派遣支援的WEB會議”。

    關於橫濱市高級公寓顧問派遣支援的WEB會議(PDF:270KB)

    通過事前商量選擇專家。

    事前商量的時候請帶上現場照片、圖紙、管理規約等相關資料。
    諮詢場所(1)、(2)都沒有常駐諮詢人員,請到事務局指定的日期和地點來。

    諮詢場所(1)

    橫濱市南區吉野町2-5南線橫濱4樓A(電話:045-341-3160)
    ※它於2024年2月15日從橫濱搬到了橫濱。

    諮詢場所(2)

    橫濱市住宅供給公社街建設事業課
    神奈川區榮町8-1橫濱港灣port side大廈5F(電話:045-451-7740)

    申請派遣專家,調整派遣日程等。

    如果提交了申請書的話,預定派遣的專家會聯繫申請者。請調整派遣時間和派遣地點等。

    派遣專家進行諮詢

    專家會去管理組合的聚會等住所的公寓諮詢。

    商談實施後,請提交報告書

    請填寫以下內容並提交給事務局。

    請支付派遣費用

     第一次諮詢是免費的。
     ※第二次以後派遣的情況下,作為顧問派遣費用,請將含稅12572日圓(※2025年度的金額)匯款到規定的帳戶。

    資料

    ◎ 除上述內容外,管理組合等記載的樣式
    ・收到支持決定後,撤回申請時(收到支持決定通知之日起15天以內)
    橫濱市高級公寓專家派遣事業申請取下申請(word:26KB)

    ◎ 公寓專家填寫的樣式
    ・支援結束後
    橫濱市高級公寓專家派遣事業支援完成報告書《高級公寓顧問派遣支援》(word:19KB)(word:17KB)

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    關於本頁的諮詢

    建築局住宅部住宅再生課

    電話:045-671-2954

    電話:045-671-2954

    傳真:045-641-2756

    電子郵件地址[email protected]

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