城市規則制定諮詢角

各種用途和形狀的建築物無序地排列在一起的話,隨著生活環境的惡化,公共設施的不足也會導致。為了防止這種情況發生,在都市計畫法中指定了規定了每個地區都能建造的建築物的用途、建築率、容積率等的“用途地區”。
→關於建築、住宅用地的一般諮詢、窗口介紹
→用途地域檢索(外部網站)

在過密的城市環境中,作為公平分配日照這個資源的規則,建築基準法規定,不給附近的建築物等帶來一定時間以上的日影。
→關於建築、住宅用地的一般諮詢、窗口介紹

橫濱市為了維持美觀風致和防止對公眾的危害,在條例中規定了不能張貼廣告物的地區、需要張貼許可的物件等,對市內的室外廣告物進行了必要的限制。
→關於室外廣告物

在橫濱市,指定了車站周邊的商業、業務地區、計畫性開發地區等城市政策上重要的地區,按地區分別制定了城市建設協議方針。在該地區內計畫建造建築物的時候,根據方針,為了建設更加安全舒適的街道,請就“共同化的推進”、“牆面後退”、“建築物用途”、“景觀”、“綠化的推進”等問題進行協商。
都築區內每個區域的內容和窗口都不一樣,
請參照港北新城的街道建設協議。
→城市建設協議地區制度

對於丘陵地帶很多、至今為止紛爭頻發的所謂“地下室公寓”,橫濱市為了與近鄰協調,引導考慮到良好居住環境的建築活動,將橫濱獨有的規則條例化,限制了地下室建築物和斜面地開發。
→地下室公寓條例

城市計畫法規定了市區化區域和市區化調整區域的區分、地域、地區以及城市設施的決定以及開發許可制度。開發許可制度是指,只要符合道路、公園、排水設施、供水設施等設置的一定標準,就允許開發行為,從而誘導城市基礎建設良好的市區形成的制度。另外,關於市區化調整區域的土地利用,不僅僅是開發行為,建築行為也需要市長的許可,關於土地利用的目的限定為不促進市區化的東西等,通過加強限制,與劃分制度相結合,防止無秩序的市區化正在做。
→宅地開發相關手續、法令、許可許可

地區的各位可以討論城市的未來圖景,制定建築物的用途、高度、規模等城市建設的規則,並將其條例化。根據條例化,不能建造不符合規則的建築物。
→關於地區計畫制度

地區的各位討論城市的未來圖景,根據土地所有者等全體人員的同意,制定建築物的用途、高度、規模等建築基準法規定的最低限度基準以上的細緻規則,約定互相遵守的制度。與單純的申述和任意的協定不同,締結的時候需要向市長申請並獲得批准,締結後由當地制定的建築協定運營委員會來遵守。另外,不僅僅是達成協議的當事人之間,之後購買協定參加者的土地等成為權利人的人也有效。
→什麼是建築協定?

以支援居民自主的城市建設為目的,在2002年的都市計畫法修正以及城市再生特別措施法的制定中創設的制度,是土地所有者、城市建設NPO、民間經營者等滿足一定條件的情況下,可以提出城市計畫的提案的制度。條件是“0.5ha以上一體的一批土地”“提案區域內土地所有者等有2/3以上的同意(人數和面積)”等。
→什麼是城市計畫提案制度?