最後更新日期2022年12月9日
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C-014:綠長津田第二住宅區
城市規劃決定:1990年11月30日
計畫圖(地區設施、牆面後退線)
| 名稱 | 綠長津田第二住宅區地區規劃 | |
|---|---|---|
| 位置 | 綠區長津田町地內 | |
| 面積 | 約3.6ha | |
| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 的 方 針 |
地區計畫的目標 | 綠區長津田第二住宅區位於JR東日本十日市場站向西約1km的北側傾斜地帶,地區北側有都市計畫道路山下、長津田線,地區北側有中高層公寓等。 在市營住宅住宅區,建著昭和30年代建造的狹窄、老化的木造住宅。在重建該住宅時,在提高住宅居住水平以及增加公共租賃住宅的同時,根據公營住宅法的公營住宅重建事業,進行住宅地的更新。 本地區計畫隨著公營住宅重建專案的實施,在以下土地利用方針及地區設施、建築物等的整備方針下,在謀求地區內的計畫性、合理的土地利用和良好的居住環境的整備的同時,形成考慮到周邊地區的居住環境的計畫性住宅區地區作為目標。 |
| 土地利用的方針 | 以形成良好的居住環境為目標,在地區內適當配置了充分的廣場、綠地等的中層住宅區的形成。 | |
| 地區設施的整備方針 | 計畫性地在地區內配置足夠的廣場,通過整備連結這些廣場的道路,確保舒適的步行者空間和保護良好的居住環境。 | |
| 建築物等的整備方針 | 為了通過確保適當的住棟配置和開放空間,形成考慮到周邊環境的良好居住環境,對建築物的用途、占地面積的最低限度以及外牆的後退等設定必要的基準。 | |
| 地區整備計畫 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 緣區長津田町地內 | ||
| 面積 | 約3.6ha | ||
| 地區設施的配置及規模 | 道路 | 寬度延長9米約390米(如計畫圖所示) | |
| 廣場 | 在地區內確保1,500m2以上。(如計畫圖所示) | ||
| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
建築物用途的限制 | 下列各號所示建築物以外的建築物不得建造。 1共同住宅 2公益上必要的建築物 3屬於前各號建築物的 |
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| 建築物占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積在住戶數乘以90m2的面積以上。 | ||
| 牆面位置的限制 | 建築物的外牆或代替其的柱子面,不得越過計畫圖中所示道路的壁面線進行建築。另外,從鄰地邊界線到建築物的外壁或代替其的柱子面的距離在3m以上。 但是,在外壁後退距離不足限度的距離內的建築物或建築物的部分,用於倉庫、汽車車庫、自行車停放處等類似用途,且屋檐高度在2.3m以下時不受此限制。 |
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| 建築物等外觀設計的限制 | 建築物的屋頂、外牆以及從戶外望見的部分,應考慮美觀、風景等。 | ||
| 籬笆或柵欄的構造限制 | 作為綠籬或有開放性的柵欄等。 | ||
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