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C-025:榮長尾台地區
城市規劃決定:1995年7月14日
最後更新日期2022年12月9日
計畫圖
名稱 |
榮長尾台地區規劃 | |
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| 位置 | 橫濱市榮區長尾台町 | |
| 面積 | 約4.9ha | |
| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 的 方 針 |
地區計畫的目標 | 本地區位於榮區的西端,JR東海道本線大船站北約0.8km,是夾在柏尾川和市區化調整區域之間的殘留農田的平坦區域。另外,夢在2010計畫中被定位為“郊外住宅地”,是一個旨在形成良好環境住宅區的地區。 本地區計畫的目標是在通過土地區劃整理事業進行道路、公園等基礎設施建設的地區,在保持與周邊市區的協調的同時,形成良好的環境和熱鬧的住宅區,維持和保全其環境。 |
| 土地利用的方針 | 將地區劃分為三個部分,根據各自的方針引導土地利用。 A地區 以戶建為主體的低層住宅的布局。 B地區 謀求以戶建住宅及集體住宅為主體的低層住宅的布局。 C地區 計畫設立以集體住宅為主體的中高層住宅。 |
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| 地區設施的整備方針 | 計畫建設貫穿地區南北的地區內幹線道路。 | |
| 建築物等的整備方針 | 根據各地區的特性,為了形成良好的居住環境,規定建築物用途的限制,建築物的地基面積的最低限度,牆面位置的限制,建築物等的形態或者設計的限制以及圍牆或者柵欄的構造的限制。 另外,在共同住宅等處,設置與住戶數量相符的停車場。 |
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| 綠化方針 | 為了形成良好的環境,積極綠化建築物的地基和公園等。 | |
| 地區整備計畫 | |||||
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| 地區設施的配置及規模 | 道路 | 寬8.0米,延長約410米 | |||
| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
地區劃分 | 名稱 | A地區 | B地區 | C地區 |
| 面積 | 約1.4ha | 約3.2ha | 約0.3ha | ||
| 建築物用途的限制 | 下列各號所示建築物以外的建築物不得建造。 1住宅 2住宅兼有事務所、店鋪及其他類似用途的 3共同住宅 4學校,圖書館及其他類似的東西 5巡查派出所,公用電話所及其他類似公益上必要的建築物 6前各號建築物的附屬物 |
下列各號所示的建築,不得建造。 1神社,寺院,教會及其他類似的東西 2公眾浴場 |
下列各號所示的建築物不得建造。 1神社,寺院,教會及其他類似的東西 2公眾浴場 3工廠(店鋪、餐飲店及其他用於其他用途的建築物除外。) |
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| 建築物占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積在150m2以上且住戶數乘以75m2的面積以上。 | 建築物的占地面積在150m2以上且住戶數乘以50m2的面積以上。 | |||
| 但是,符合以下條件的土地,不在此限。 1作為公共廁所、巡查派出所及其他類似公益上必要的建築物用地使用的土地 2作為圖書館、管理事務所及其他類似居住者共同便利的建築物用地使用的土地 3建築物的占地面積的最低限度被規定時,現在作為建築物的用地使用的土地,不符合該地區規定的,全部作為一個用地使用的 4根據土地區劃整理法的規定被指定為換地處理或臨時換地的土地,不符合該地區規定的,根據所有權及其他權利將其全部作為一個用地使用的 |
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| 牆面位置的限制 | 建築物的外壁或從代替其的柱子面到前面道路的邊界線的距離為1.0m以上,到鄰地邊界線的距離為0.6m以上。 但是,在不到該距離限制的距離內的建築物或建築物的部分符合以下任意一種情況下,不在此限。 1外牆或柱子的中心線長度合計在3m以下的 2倉庫及其他類似用途(汽車車庫除外。),屋檐高度在2.3m以下,且地板面積合計在5m2以內的 3用於汽車車庫的用途,屋檐高度在2.3m以下的 |
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| 建築物等的形態或外觀設計的限制 | 1建築物的屋頂、外牆以及室外廣告物的色彩,不使用刺激性的。 2室外廣告物的大小及形狀應考慮到景觀。 |
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| 籬笆或柵欄的構造限制 | 面向道路的籬笆或柵欄的構造,有樹籬、柵欄等類似的開放性。但是,門柱及其他類似物除外。 | ||||
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