住宅情況2-1:住宅開工的推移

圖2-1-1橫濱市的住宅開工戶數的推移

住宅開工戶數在1989年(平成元年)是54830戶,之後在反覆增減的同時有減少的傾向。
近年來,2017(平成29)年以後有減少的傾向,2021(令和3)年為26391戶。
分開出售的住宅雖然反覆增減,但是2017(平成29)年以後有減少的傾向,2021(令和3)年為12301戶。
民間的出租住宅也一樣,2017(平成29)年以後有減少的傾向,2021(令和3)年為8,845戶(圖2-1-1)。

資料:國土交通省《住宅開工統計》、橫濱市政策局《橫濱市統計書》
※年度(各年1月～12月)分類統計
※住宅開工統計是根據建築基準法第15條第1項的規定,根據建築主的申報,國土交通省統計的。

圖2-1-3橫濱市開工住宅每戶的平均地板面積的推移

建築開工住宅的平均地板面積到2000年(平成12年)左右有增加的傾向,但是近年來有減少的傾向。
持家的平均地板面積在1998年(平成10年)增加到130.7m2,但近年來卻低於120m2。
租房子的平均地板面積從1991年(平成3年)的44.4m2增加到1996年(平成8年)的62.0m2,之後減少到2021年(令和3)的40.48m2(圖2-1-3)。
資料:國土交通省《住宅開工統計》、橫濱市政策局《橫濱市統計書》
※年度(各年1月～12月)分類統計
※住宅開工統計是根據建築基準法第15條第1項的規定,根據建築主的申報,國土交通省統計的。

圖2-1-4各區動工住宅每戶的平均地板面積

從2021年(令和3年)動工的住宅的總平均地板面積來看,青葉區和戶塚區面積很大,另一方面在西區和南區卻變窄了。
另外,租房子從地板面積30m2左右的區到超過50m2的區,可以看出地區規模的需求不同(圖2-1-4)。
資料:國土交通省《住宅開工統計》、橫濱市政策局《橫濱市統計書》
※年度(各年1月～12月)分類統計
※住宅開工統計是根據建築基準法第15條第1項的規定,根據建築主的申報,國土交通省統計的。