住宅情況3-7:高齡社會和住宅

老年人家庭急劇增加,2018年單身家庭為203500戶,只有夫婦的家庭為186700戶,都在增加,單身家庭15年間增加了約4倍。另外,老年人同居的家庭在2018年為241800戶,15年間增加了約1.3倍。
老年人家庭的持家率,只有夫婦的家庭高達84.9%,老年人同居的家庭高達83.7%。但是單身家庭的持家率為64.4%,在老年人家庭中較低(圖3-7-1)。

圖3-7-1橫濱市老年人家庭數的變化

資料:總務省《1993年住宅統計調查》《平成10・15・20・25・30年住宅・土地統計調查》

在家庭總數中,有老年人的家庭所占的比例從1993年的20.8%增加到2018年的38.3%(圖3-7-2)。

圖3-7-2橫濱市的主家庭總數中,有老年人的家庭比例的推移

資料:總務省《1993年住宅統計調查》《平成10・15・20・25・30年住宅・土地統計調查》

2015年(平成27年)時,高齡化率較低的地區為“都築區”、“港北區”、“西區”,另一方面,高齡化率較高的地區為“榮區”、“旭區”、“泉區”。
將高齡化的狀況與2015(平成27)年的實際值和2040(平成52)年的推算值相比,所有區的高齡化率都會上升。大體上,比起靠近市中心的區,郊外的區的高齡化率的進展度變大(圖3-7-3)。

圖3-7-3A各區的高齡化率推算

圖3-7-3B各區的高齡化率推算

資料“橫濱市未來人口推算(2015(平成27)年基準時)(橫濱市政策局)
另外,推算值使用中間值

老年人家庭的居住水平,持家和租房有很大的差距。只有持家的單身、夫婦的家庭中,約9成的家庭達到了誘導居住水平以上,但是租房的引導居住水平以上的只有單身、夫婦的家庭的約4成左右。(圖3-7-4)。

圖3-7-4有老年人的家庭居住水平(橫濱市)

資料:總務省《2018年住宅和土地統計調查》

老年人家庭的年收入比全市低,單身家庭占持家的51.8%,租房的45.5%不到300萬日圓,占了很多。只有夫婦的家庭,不滿300萬日圓的比例,持家家庭占31.7%,租房家庭占60.9%,租房家庭的收入處於較低的狀況(圖3-7-5)。

圖3-7-5老年人家庭的收入狀況(橫濱市)

資料:總務省《2018年住宅和土地統計調查》

住在租房的老年人家庭的1個月房租,單身家庭和只有夫婦的家庭都比全市租房家庭的房租低,約3成的家庭不到4萬日圓(圖3-7-6)。
因為收入少的租房者大多住在低房租的租房裡,所以需要考慮住在租房裡的老年人能在更好的環境中安心生活。

圖3-7-6住在租房的老年人家庭的每月房租(橫濱市)

資料:總務省《2018年住宅和土地統計調查》

從老年人家庭的孩子居住的地方來看,徒步5分鐘以內孩子居住的老年人家庭的比例,單身家庭占7.9%,只有夫婦的家庭占9.6%。
單程不到1小時的地方孩子居住的家庭數的比例,單身家庭占34.2%,只有夫婦的家庭占37.6%,今後,對於高齡單身、夫婦家庭的緊急應對、需要看護時的護理問題等處理的必要性會變高。(圖3-7-8)。

圖3-7-8按兒童居住場所的老年人家庭數(橫濱市)

資料:總務省《平成25・30年住宅・土地統計調查》

對應高齡化的住宅,雖然重視其必要性,但是在持家居住975400戶家庭中,最近5年間為了高齡化而進行住宅改修的家庭約占10%。
在有老年人的家庭中,最近5年間約有17%的人在推進著某種無障礙化。一方面進行了浴室和廁所的工程的住宅比較多,另一方面進行了台階的消除等的住宅很少,這是現實。(圖3-7-10)。
為了支撐老年人的自立生活,在成為老年人之前,在取得住宅和改善的時候,希望能推進與高齡化對應的住宅整備。

圖3-7-10按持家家庭設備狀況的高齡化對應改修工程的實施比例(橫濱市)

資料:總務省《平成20・25・30年住宅・土地統計調查》

浴室和廁所的工程(注)…“浴室”工程和“廁所”工程的合計值