住宅情況3-3:持家和租房的情況

有居住家庭的住宅中持家的比例,2018年(平成30年)約占59%。
另一方面,民營租房子的比例在2018年(平成30年)約為30%。(圖3-3-1)。

圖3-3-1各所有相關住宅比例的推移(橫濱市)

資料:總務省“1973(昭和48)～1993(平成5)年住宅統計調查”“1998(平成10)～2018(平成30)年住宅・土地統計調查”

按建築時期來看,住宅擁有關係的比例,大部分持家占了6成左右。(圖3-3-2)

圖3-3-2按建築時期、所有相關的住宅數量推移(橫濱市)

資料:總務省《2018(平成30)年住宅、土地統計調查》

從建築時期來看,持家獨門獨院的住宅,1980年(昭和55年)以前建造的住宅超過了24%。
另外,在分開出售的公寓(自己的房子,非木造3層以上的共同住宅)中,從1981年(昭和56年)到1990年(平成2年)建造的住宅比例最大。
(圖3-3-3-3)

圖3-3-3-3按所有關係、建築時期的專用住宅比例(橫濱市)

資料:總務省《2018(平成30)年住宅、土地統計調查》
※民間住宅是從專用住宅總數中除去公營租房子以及公團、公社租房子數量的住宅

※分售公寓:持家,非木造3層以上的公共住宅

持家率高的地區多在市西南部,保土谷區、磯子區、金澤區、戶塚區、港南區、旭區、榮區、泉區、青葉區超過了6成。
另一方面,神奈川區的持家率不到5成(圖3-3-4)。

圖3-3-4各區的持家率

資料:總務省《2018(平成30)年住宅、土地統計調查》

從戶主的年齡來看持家數的比例,隨著年齡的增長而上升,到了65歲以上的話約8成的家庭居住在持家中。
民營租房子不滿30歲的比例較高,約占8成,30多歲的民營租房子的比例也約占6成。
居住在民營租藉房屋的戶主65歲以上的家庭約占13%,在今後老年人家庭的增加的基礎上,不僅是持家,還需要促進租房的無障礙化(圖3-3-5)。

圖3-3-5按戶主年齡、所有關係的家庭比例(橫濱市)

資料:總務省《2018(平成30)年住宅、土地統計調查》

租房子的平均房租是2018年(平成30年),民營租房子(非木造)2925日圓,民營租房子(木造)2444日圓,公團·公社租房子2600日圓,公營租房子1026日圓。
關於民營租房,2008年(平成20年)以後有減少的傾向(圖3-3-7)。

圖3-3-6按租房所有關係,每平方米平均房租的推移(橫濱市)

資料:總務省“1988(昭和63)～1993(平成5)年住宅統計調查”“1998(平成10)～2018(平成30)年住宅・土地統計調查”

※包括管理費、共同利益費。

租房的1個月平均房租,到上次調查時的2013年為止是72314日圓,2018(平成30)年是71423日圓。
從每月的房租區別來看,最高的是都築區98022日圓,最低的是瀨谷區56572日圓(圖3-3-7)。

圖3-3-7各區租房的月平均房租

資料:總務省《2018(平成30)年住宅、土地統計調查》