從這裡開始是正文
【首先從這邊開始】給有在空房煩惱的你(綜合諮商窗口的介紹)
空房重要的是儘早和專家商量。本頁介紹了確認空房比較好,可以商量的專家團體。
最後更新日期2025年2月19日
- ●關於您的空房,按順序確認一下吧
- STEP1調查空房、空房土地的所有者吧
- STEP2考慮一下空房的繼承(包括預定)
- STEP3思考一下空房的管理吧
- STEP4考慮是留下空房還是放手
- ●諮商窗口的介紹
- ・空房綜合諮商窗口
- ・橫濱市空房免費諮詢會
- ・關於空房的Youtube研討會
- ●附近的空房等感到困擾的人
- ●關於橫濱市的空房對策
關於您的空房,按順序確認一下吧
STEP1調查空房、空房土地的所有者吧
建築物和土地,通過在法務局取得不動產登記,可以調查其所有者是誰。舊建築的情況下,登記的名義人和祖父母那一代沒有變化,匯總起來也會變得很麻煩。另外,租地的情況(土地所有者不同)調查其合同關係很重要。
| 確認要點 | 專家團體等(從鏈接跳轉到窗口嚮導) |
|---|---|
不知道不動產登記的名義人 | 關於登記的取得,法務局各種證明書請求手續(外部網站) |
名義人一直很舊 | 關於繼承登記、租地權,神奈川縣司法書士會 |
建築物沒有登記 土地的邊界很模糊。 | 關於標題登記·土地的境界,神奈川縣土地房屋調查士會 |
STEP2考慮一下空房的繼承(包括預定)
誰都有可能生病、受傷、進入設施。 如果沒有決定土地、建築物等財產想怎麼辦的話,在緊急時刻無法傳達自己的意思,就會成為親屬糾紛的根源。通過製作遺囑,生前辦理贈與手續,可以在繼承之前留下意志並傳達。另外,通過活用成年後見制度,可以委託值得信賴的人支持判斷。
| 諮詢內容 | 專家團體等(從鏈接跳轉到窗口嚮導) |
|---|---|
關於遺言、生前贈與 |
STEP3思考一下空房的管理吧
建築物長期放置的話,由於濕氣和漏雨,疼痛會急速惡化。 這樣的話,不僅資產價值就會下降,樹木和雜草也會生長,建築物的一部分會掉落、飛散,給附近的人帶來麻煩,也有可能導致糾紛。和專家商量,妥善管理空房吧。
| 諮詢內容 | 專家團體等(從鏈接跳轉到窗口嚮導) |
|---|---|
| 關於維持管理、修改 | 一般社團法人橫濱市建築師事務所協會 |
關於樹木的修剪和除草 | 橫濱市銀質人才中心 |
| 關於害蟲等(蜜蜂、白霉素、老鼠) | 公共社團法人神奈川縣鼠疫控制協會 |
STEP4考慮是留下空房還是放手
在下一頁中,介紹了可以結合各自的將來進行諮詢的專家團體和支援制度。
改修、出租、地域活用等
解體、出售等
諮商窗口的介紹
空房綜合諮商窗口
在電話或窗口受理有關空房的所有者的一般諮詢。費用是免費的,請先給我打電話。如果需要專業性的諮詢,介紹合適的專家團體。
| 運營 | 電話號碼 | 受理時間 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 橫濱市住宅供給公社 | 045-451-7762 | 10點~17點 固定休息日是週末、節假日和年末年初 | 住在橫濱港灣port side大廈6樓的車站 橫濱市神奈川區榮町8-1 |
橫濱市空房免費諮詢會
不動產、法務、建築等專家團體正在舉辦免費諮詢會。諮詢會是個別商談(30分鐘)和研討會同時召開,可以根據您的要求參加。申請是預約制。
關於空房的YouTube研討會
不動產、法律、建築等專家在YouTube橫濱市官方頻道上發布了空房研討會。請隨意觀看。
附近的空房等感到困擾的人
樹木的越境、建築物的老化、蜜蜂、老鼠、垃圾的諮詢等
關於橫濱市的空房等對策
橫濱市空房等對策計畫、橫濱市空房條例、特定空房等
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關於本頁的諮詢
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