向想放棄空房的人(介紹可以用於解體、出售的補助制度等)

　關於空房的解體、出售,介紹了可以商量的專家團體和支援制度。使用時請諮詢各制度的負責課。

最後更新日期2024年3月29日

１．關於可以諮詢的專家團體的介紹和支援: ・專家團體的介紹; ・建築物的拆遷費用,土地的出售價格是多少?(橫濱市版抱歉的終活導航)
２．想利用補助金拆除建築物和圍牆: ・住宅清除補助制度; ・建築物不燃化推進事業補助; ・塊牆等改善專案
３．希望享受建築物拆解、出售等相關稅的優惠措施: ・為了抑制空房的發生的特例措施(空房轉讓所得的3000萬日圓特別扣除); ・身邊城市的防災設施整備事業(防災廣場整備)

１．關於可以諮詢的專家團體的介紹和支援

團體一覽
諮詢內容	專家團體等(從鏈接跳轉到窗口嚮導)
想就空房的買賣、租賃問題進行商談	公益社團法人神奈川縣宅地建築交易業協會全日本不動產協會神奈川縣本部橫濱支部
買賣空房時的實際價格、我想知道租賃時的適當租金。	一般社團法人神奈川縣不動產鑒定師協會
想商量一下關於空房的重建問題	一般社團法人橫濱市建築師事務所協會

　通過利用“不好意思的終活導航”,可以從土地建築的面積、最近的車站、接觸的道路寬度等條件中免費把握“建築物的解體費用”和解體後的“土地的出售價格”的概算金額。※這是根據與克拉索內株式會社的合作協議提供的服務。

制度概要
負責部門	建築局建築指導課安全擔當TEL 045-671-4539

　1981年5月末之前得到建築確認後動工,根據本市的抗震診斷結果,對被判定為抗震性低的2層以下的木造住宅(原有軸組施工法),補助解體工程所需的費用。(關於長屋、共同住宅的“空房、出租房屋”,除了被判定為有倒塌危險的空房以外,不屬於補助對象。)

制度概要
補助上限額	課稅戶:20萬日圓非課稅家庭:40萬日圓　※根據地板面積、估計金額來設定補助額
負責部門	建築局建築防災課抗震事業擔當TEL 045-671-2943

　對地震火災對策的重點對策區域內的1981年5月末以前的建築物等老化建築物,補助解體工程所需的費用。另外,新建工程費用的一部分也有可能得到補助。

制度概要
對象地區	重點對策地區(神奈川區、西區、中區、南區、磯子區的一部分地區)以及對策地區的一部分(鶴見區、神奈川區、南區、磯子區、金澤區的一部分地區)
補助上限額	150萬日圓　※根據地板面積、估計金額來設定補助額
負責部門	都市整備局防災城市建設推進課TEL 045-671-3595

　為了防止因地震引起的磚牆等倒塌,確保行人的安全性,將補助面向道路等的高度在1m以上且有可能倒塌的危險的磚牆等的拆卸、拆卸和配套進行的輕量柵欄等新設工程所需的費用。

制度概要
補助上限額	不到10米:30萬日圓不到10米到20米:40萬日圓20米以上:50萬日圓 ※根據拆解、新設長度、估計金額設定補助額
負責部門	建築局企劃部建築防災課TEL 045-671-2930

　如果在大約3年內轉讓繼承的空房(包括用地)或解體後的用地,通過向稅務局申報,有可能從轉讓所得中獲得最多3000萬日圓的特別扣除。在繼承之前,有被繼承人一個人居住在該房屋,併在2027年12月31日之前轉讓等條件。

制度概要
負責部門	建築局住宅政策課TEL 045-671-4121

　對拆除老化建築物,將空地作為地區社區的場所,並且提高城市防災性的空間(防災廣場)進行整修和管理的自治會居委會等,補助解體工程費和廣場整備費。另外,防災廣場的土地所有者將土地無償藉給市裡10年,固定資產稅將不徵稅。

制度概要
對象地區	鶴見區、神奈川區、西區、中區、南區、保土谷區磯子區、金澤區、港北區、戶塚區、泉區各一部分
補助上限額	拆解工程費:300萬日圓(建築物所有者)廣場維修費:150萬日圓(自治會居委會等)
負責部門	都市整備局防災城市建設推進課TEL045-671-3595

建築局建築指導課建築安全擔當　…關於制度內容,請諮詢各制度的負責部門

電話：045-671-4539

傳真:045-681-2434

電子郵件地址[email protected]

頁面ID:996-858-556