從這裡開始是正文
２．關於認定基準等
最後更新日期2024年11月8日
通知 <規模標準>關於樓梯部分的面積處理的變更
“住戶至少一層的地板面積(樓梯部分的面積除外)在四十平方米以上。”關於這個基準
到目前為止,在橫濱市,樓梯的下部可以作為廁所、收納等可以自由來往的空間等居住空間來使用的情況下,
以下12個面積可以從樓梯部分的面積中除去。
①樓梯部分面積的30%
②頂棚高度超過1.4m的部分
但是,從2022年7月1日開始,無論12個如何,樓梯的下部都可以作為廁所、收納等自由來往的空間等居住空間來使用的情況下,該面積可以從樓梯部分的面積中除去。
關於認定基準
關於長期使用結構等,由登記住宅性能評價機構等進行確認,認定作為長期優良住宅的性能等。
關於認定基準的詳細內容,請確認法令。
國土交通省長期優良住宅法相關資料頁面(外部網站)
※關於住戶面積的基準等其他基準,未成為登記住宅性能評價機構的審查對象,
請注意,將在橫濱市進行審查。
| 性能專案 | 認定標準 | |
|---|---|---|
長 | 劣化對策 | 可以使用幾代人的住宅結構主體。 |
| 抗震性 | 對於極為罕見的地震,為了便於繼續利用的改修,應減少損傷的水平。 | |
| 維持管理、更新的容易性 | 對於與結構主體相比使用年限短的內部裝修、設備,為了便於維護管理(清掃、檢查、維修、更新),必須採取必要的措施。 | |
| 可變性 | 根據居民生活方式的變化等,採取了可以變更房間布局的措施。 | |
| 無障礙性 | 為了應對將來的無障礙改修,必須確保共用走廊等所需的空間。 | |
| 節能性 | 必須確保必要的絕熱性能等節能性能。 | |
そ | 居住環境 | 應考慮良好景觀的形成及其他地區的居住環境的維持及提高。 (※關於居住環境標準參照下述內容) |
為了確保良好的居住水平,必須具備必要的規模。 | ||
| 維護保全計畫 | 從建築時開始著眼於未來,制定了定期檢查、維修等相關計畫。 | |
| 災害關懷 | 申請建築物的位置在土石流災害特別警戒區域(紅區)外 |
關於居住環境標準
※注意(根據符合情況、區域不同,有時無法認定。請務必確認!)
建築計畫地符合以下所示的居住環境基準時,必須符合各項內容。
此外,關於居住環境基準的詳細內容,請務必確認要綱。
關於建築計畫地的居住環境基準,請在城市建設地圖資訊“i-Macpi”(外部網站)上進行調查。
申請時,請附上居住環境基準確認報告書(外部網站)及印刷了i-馬皮的文件。
關於i-馬皮的印刷方法(PDF:2,459KB)
| 居住環境標準 | 諮詢處 |
|---|---|
| 地區計畫 | 去地區計畫的頁面(都市整備局地區城市建設課) |
| 景觀規劃、城市景觀協議地區 | 景觀計畫·城市景觀協議地區的頁面(都市整備局景觀調整課) |
| 建築協定 | 到建築協定的頁面(都市整備局地區城市建設課) |
| 景觀協定 | (目前沒有符合景觀協定的區域) |
| 地域建設規則 | 地域建設規則的頁面(都市整備局地域建設課) |
| 城市建設協議地區 | 到街道建設協議地區的頁面(都市整備局地區建設課) |
| 城市計畫設施等 | 城市規劃設施、土地區劃整理事業等 ※注意 |
(注意)
※關於以下情況,有不能認定的情況,不清楚的時候請事先諮詢。
- 決定了城市規劃的城市規劃設施區域(道路、公園、河川等)
- 市區開發事業的實施區域、土地區劃整理事業的實施區域
- 【參考】
- 以下地區包括不可認定的區域。
- 二橋北部地區土地區劃整理事業(瀨谷區)(都市整備局市區整備推進課的頁面)
- 其他市區開發的狀況
以下地區不能進行認定。
- 新橫濱站南部地區土地區劃整理事業(港北區)(都市整備局市中心再生課的頁面)
關於災害關懷基準
關於橫濱市的災害關懷基準,作為災害危險性特別高的區域,將“土石流災害特別警戒區域”排除在認定對象之外。
隨著基準的追加,申請時需要提交以下圖書。
・災害關懷基準確認報告書(PDF:89KB)
・表示在土石流災害特別警戒區域外的圖・・從神奈川縣土石流災害資訊入口網站(外部網站)申請用地部分的
在顯示了土石流災害特別警戒區域圖的東西上繪製申請位置,
土石流災害特別警戒區域外的東西
關於本頁的諮詢
建築局建築指導部建築企劃課建築環境擔當
所在地 橫濱市中區本町6丁目50番地10 25樓北側
電話號碼： 045-671-4526 (08:45～12:00、13:00～17:15)
※我們將經常詢問的內容總結成了Q&A,請充分利用。
電子郵件地址 [email protected]
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