最後更新日期2024年4月1日
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C-095:東神奈川一丁目地區
※計畫書宣讀了表格形式的法定圖書,對於內容有可能很難理解。內容的確認請諮詢未來·東神奈川臨海部推進課。(電話號碼:045-671-3857)
計畫圖(地區劃分、牆面位置限制)
計畫圖(地區設施)
名稱 |
東神奈川一丁目地區計畫 | |
|---|---|---|
位置 |
神奈川區東神奈川一丁目地內 | |
面積 |
約0.2ha | |
地區計畫的目標 |
JR京浜東北線和橫濱線的交通結節點東神奈川站周邊,在都市計畫的基本計畫·神奈川區計畫中,被定位為地域的據點,在推進多種功能的集成的同時,也謀求提高周邊地區的生活便利性。 本地區面向東神奈川站東口站前廣場,構成了東神奈川站周邊的一部分,但是老化的建築物鱗次櫛比,有防災上的課題,另外,沒有高度利用適合車站前的土地。 本地區計畫的目標是通過市區再開發事業,通過整合上位計畫的城市功能的集成、基礎設施的改善、地域的防災性的提高,形成適合地域據點的良好的複合市區,維持那個環境。 |
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| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 二 關 す る 方 針 |
土地利用的方針 |
為了形成適合地區據點的良好複合市區,提高車站及車站周邊利用者的便利性,將地區劃分為兩個地區,各自的土地利用方針如下規定。 A地區 1整備商業設施和城市型住宅等。 2形成連結商業和周邊地區的步行空間。 B地區 車站前準備了必要的自行車停車場。 |
地區設施的整備方針 |
為了確保1站周邊行人的安全性,整備了人行道狀空地。 |
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建築物等的整備方針 |
A地區 |
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綠化方針 |
通過推進地基內的綠化,為了形成綠意盎然的車站前空間,決定建築物的綠化率的最低限度。 | |
| 地區整備計畫 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 地區設施的配置及規模 | 人行道狀空地 | 寬度延長2.0米,約30米(部分非藍天) |
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| 步行者通道 | 寬度延長2.0米,約30米(部分非藍天) |
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| 廣場 | 面積約100m2(非藍天) |
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| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
地區劃分 | 名稱 |
A地區 |
B地區 |
面積 |
約0.2ha |
約0.03ha |
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| 建築物用途的限制 | 下列建築物不得建造。 |
下列建築物以外的建築物不得建造。 1自行車停車場 |
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| 牆面位置的限制 | 建築物的外壁或代替其的柱子面,不得超過計畫圖所示壁面位置的限制而建造。但是,公共走廊不受此限制。 | － | ||
| 牆面後退區域的工作物的設置限制 | 從市道六角橋第339號線的分界線開始4m的線,從市道六角橋第430號線的分界線開始4m的線,都市計畫道路3・3・33號東神奈川線的區域的分界線開始4m的線,以及東神奈川一丁目第一種市區再開發事業的區劃街道1號線的邊界線,從門的邊界線開始工作物的邊界線開始之間的邊界線開始柵欄門的區域的邊界線開始之間的邊界線開始柵欄門的區域,不可以設置之間的該邊界線開始柵欄。 | － | ||
| 建築物高度的最高限度 | 建築物的高度不得超過70米。 | 建築物的高度不得超過10米。 | ||
| 建築物等的形態或外觀設計的限制 | 1為了減輕壓迫感,建築物高度超過31m的部分的色彩以曼塞爾表色系的亮度4以上且彩度4以下為基調。 |
－ | ||
| 建築物的綠化率的最低限度 | 百分之7.5 | 百分之十 | ||
關於本頁的諮詢
都市整備局市中心活性化推進部未來·東神奈川臨海部推進課
電話：045-671-3857
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傳真:045-651-3164
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