C-090:神奈川大口通地區

城市規劃決定:2011年12月15日/城市規劃變更:2012年12月5日

計畫圖

・計畫書
名稱		神奈川大口通地區計畫
位置		神奈川區大口通及七島町地內
面積		約2.5ha
地區計畫的目標		本地區位於神奈川區東部、JR橫濱線大口站的西南部,形成了以大口通商店街為中心的商店街。大口通商店街是從大正時代開始作為商業地形成的傳統商業街,作為與地域密切相關的商業街發展至今。但是,預計今後由於建築物的改建等原因,商店街的連續性將受到損害,這是建設熱鬧的商業街的課題。本地區計畫的目標是形成適合商店街的熱鬧區,推進受地區人們喜愛、喜愛的街道建設。
區域的整備、開發及保全方針	土地利用的方針	商業及居住等功能共存,謀求形成適合商店街的市區。特別是在城市規劃道路3、6、6號大口線的沿線,為了讓步行者能夠方便地購物,形成了連續熱鬧的空間。
區域的整備、開發及保全方針	建築物等的整備方針	為了引導適合商店街的建築物,規定了建築物等用途的限制以及建築物等形態設計的限制。特別是在城市規劃道路3、6、6號大口線的沿線,形成了熱鬧的空間。

・計畫書(續)
地區整備計畫
建築物等二關する事項	建築物用途的限制	下列建築物不得建造。集會場(只限於以舉行葬禮為主要目的的。) 汽車駕校酒館、料理店、夜總會、舞廳等其他類似的東西單間浴場業相關的公眾浴場及其他類似建築基準法施行令(1950年政令第338號)第130條之9之3※中規定的用於危險品的儲藏或處理的物品(不包括用於自己使用的儲藏設施及其他類似的物品。) 墓地、埋葬等相關法律(1948年法律第48號)第2條第6項規定的骨灰堂計畫圖所示的城市計畫道路3、6、6號大口線區域的邊界線(以下稱為“邊界線”。)將距離水平距離5米以內的土地作為用地的全部或一部分使用的建築物,如下所示的建築物 (1)　工廠(店鋪、餐飲店及其他用於類似用途的建築物所屬的除外。) (2)　畜舍 (3)　1樓為麻將屋、彈丸屋(本地區相關的都市計畫法(1968年法律第100號)第20條第1項規定的告示日(2011年12月15日),用於現存的彈丸屋用途的建築物用地上建造的除外。)用於射擊場、勝馬投票券發售所、場外汽車券賣場等其他類似用途的物品(1樓的麻將屋、彈丸屋、射擊場、勝馬投票券發售所、場外汽車券賣場等用於這些用途的部分僅為走廊、樓梯、電梯等其他類似物品除外。) (4)　1樓用於卡拉OK包廂及其他類似用途的物品(1樓卡拉OK包廂及其他用於類似用途的部分僅限於走廊、樓梯、電梯等類似物品除外。) (5)　1樓用於倉庫用途的物品(不包括用於店鋪、餐飲店及其他類似用途的建築物的物品。) (6)　1樓用於投幣式洗衣房的用途(不包括用於1樓投幣式洗衣房用途的部分僅限於走廊、樓梯、電梯等類似的東西。) (7)　1樓用於居住的物品(不包括1樓的一部分用於以下建築物用途以外用途的部分。) a集會場(只限於以舉行葬禮為主要目的的。) i汽車駕校烏克谷、料理店、夜總會、舞廳等其他類似的東西 e單間浴場業相關的公眾浴場及其他類似建築基準法施行令第130條之9之3※中規定的 o用於儲存或處理危險物品的物品卡墓地、埋葬等相關法律第2條第6項規定的骨灰堂基工廠庫畜舍除此之外,在本案地區的都市計畫法第20條第1項規定的告示之日(2011年12月15日),在用於現存的彈珠店用途的建築物用地上建造的除外。)用於射擊場、勝馬投票券發售所、場外汽車券賣場及其他類似用途的物品卡拉OK包廂及其他用於類似用途的物品薩倉庫用於西科林樂園用途的物品斯汽車車庫 (8)　汽車車庫(符合以下任意一項的除外。) A 1樓用於汽車車庫用途的部分僅存在於距離邊界線水平距離超過5米的區域內 i汽車車庫的用地僅在與都市計畫道路3・6・6號大口線以外的道路接觸的部分設置了汽車用的出入口
建築物等二關する事項	建築物等形態設計的限制	將距離邊界線水平距離5米以內的土地作為用地的全部或一部分使用的建築物的1樓,是考慮到商店街熱鬧的形態設計。

※　根據建築基準法的修改(2018年4月1日實施),《建築物等用途的限制》中記載的建築基準法實施令第130條之9的3被修改為建築基準法實施令第130條之9的5。
在神奈川大口通地區計畫區域的一部分(商店街的區域),橫濱市制定了作為地域建設規則認定的“大口通地區城市建設協議”。有關詳細資訊,請參閱下一頁。　大口通地區城市建設協議
另外,關於地區建設規則的手續,請看下面的頁面。　區域建設規則的協議和申報

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