C-091:泉新橋榎橋地區

本地區位於泉區東部,南側與都市計畫道路3・4・10號權太坂和泉線接壤,東側與阿久和川接壤,是通過土地區劃整理事業進行道路、水路等基礎設施整備的地區。
本地區計畫的目標是在保持與周邊地區的協調的同時,提高住宅區的舒適性和便利性,在通過土地區劃整理事業整備的地區形成良好的街道和居住環境,維持和保全。

1. A地區
   主要謀求低層戶建住宅的布局。
2. B地區
   主要謀求戶建住宅及商業、服務設施等的布局。
3. C地區
   謀求公益設施的布局。

1. A地區
   主要是為了謀求低層的戶建住宅的布局,決定建築物的用途的限制、建築物的地基面積的最低限度、牆面的位置的限制、建築物高度的最高限度、建築物等形態設計的限制以及圍牆或柵欄的構造的限制。
2. B地區
   主要是為了謀求戶建住宅及商業、服務設施等的布局,規定建築物的用途的限制、建築物的地基面積的最低限度、牆面的位置的限制、建築物等形態設計的限制以及圍牆或柵欄的構造的限制。
3. C地區
   為了謀求公益設施的布局,決定了建築物的用途的限制、牆面位置的限制以及建築物等形態設計的限制。

1. 住宅(不包括住戶數量在3以上的長屋。)
2. 在住宅中兼有事務所、店鋪及其他類似用途的建築中,建築基準法施行令(1950年政令第338號。以下稱為“令”。)第130條之3中規定的
3. 學校、圖書館及其他類似的東西
4. 巡查派出所、公用電話所及其他類似令第130條之4規定的公益上必要的建築物
5. 屬於上述各號建築物的建築物

1. 住宅(不包括住戶數量在3以上的長屋。)
2. 住宅兼有事務所、店鋪及其他類似用途的物品中,令第130條之3規定的物品
3. 經營物品銷售業的店鋪或餐飲店
4. 學校、圖書館及其他類似的東西
5. 診療所
6. 巡查派出所、公用電話所及其他類似令第130條之4規定的公益上必要的建築物
7. 屬於上述各號建築物的建築物

1. 學校、圖書館及其他類似的東西
2. 巡查派出所、公用電話所及其他類似令第130條之4規定的公益上必要的建築物
3. 屬於上述各號建築物的建築物

1. 作為公共廁所、巡查派出所及其他類似公益上必要的建築物用地使用的
2. 作為圖書館、管理事務所及其他類似居住者共同便利的建築物用地使用的
3. 根據土地區劃整理法(1954年法律第119號)的規定被指定為換地處理或臨時換地的土地,不符合本規定的土地,根據所有權及其他權利將其全部作為一個用地使用的土地

1. 外牆或柱子的中心線長度合計在3m以下的
2. 倉庫及其他類似用途(汽車車庫除外。)屋檐高度在2.3m以下,且地板面積合計在5m2以內的
3. 用於汽車車庫的用途,屋檐高度在2.3m以下的

1. 建築物的高度不得超過10米。
2. 建築物各部分的高度必須在從該各部分到前面道路的中心線或者到鄰地邊界線的正北方方向的水平距離乘以0.6得到的高度加上5m的高度以下。

1. 建築物的屋頂和外牆等的色彩與周圍的景觀相協調。
2. 室外廣告物等的大小及形狀應考慮到景觀,不使用刺激性的色彩、裝飾。