最後更新日期2022年12月9日
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C-022:日向山地區
城市規劃決定:1994年8月30日/城市規劃變更:1996年5月10日
計畫圖
| 名稱 | 日向山地區地區計畫 | |
|---|---|---|
| 位置 | 橫濱市泉區和泉町及上飯田町及瀨谷區南瀨谷二丁目及宮澤町地內 | |
| 面積 | 約31.5ha | |
| 區 域 的 整 備 ・ 開 發 及 美 保 全 的 方 針 |
地區計畫的目標 | 本地區位於橫濱市的西部,是以昭和50年代由土地區劃整理事業開發的戶建住宅為中心的住宅區,保持著良好的居住環境。 但是,經過近20年的時間,即將迎來重建時期,在重建和擴建時的適當引導下,在維持現在良好的居住環境的同時,另一方面,也可以應對家庭家庭舒適居住水平的住宅、二戶住宅、老年人住宅等有必要引導住宅地。 本地區計畫的目標是維持和保全以戶建住宅為主體的低層住宅地良好的居住環境,並形成綠色豐富的街道。 |
| 土地利用的方針 | 將地區劃分為低層住宅地區(A地區、B地區)和沿著城市規劃道路的沿線地區(C地區),在考慮到與周邊環境的協調的同時,為了維持和保護住宅市區的良好環境,引導以下土地利用。 A地區 謀求以戶建住宅為主體的低層住宅等的布局。 B地區 謀求充分考慮戶建住宅及周邊環境的生活便利設施等的布局。 C地區 市計畫道路環狀4號線及鴨居上飯田線沿線,店鋪等沿途服務設施 和共同住宅等的布局。 |
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| 建築物等的整備方針 | 為了維持和保護以低層住宅為主體的住宅地的良好環境,規定了建築物的用途限制、建築物的地基面積的最低限度、牆面位置的限制、建築物高度的最高限度、建築物等形態或設計的限制以及圍牆或柵欄的構造的限制。 另外,關於停車場,要確保與住戶數量相符的台數。 |
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| 綠化方針 | 為了形成濕潤的街道,在用地內積極進行綠化。 | |
| c-022地區建設計畫 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 建 築 物 等 二 關 す る 事 項 |
地區劃分 | 名稱 | A地區 | B地區 |
| 面積 | 約18.6ha |
約4.0ha |
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| 建築物用途的限制 | 下列各號所示建築物以外的建築物不得建造。 1住宅 2住宅兼有補習班、花道教室、圍棋教室等用途的東西 3共同住宅 4學校,圖書館及其他類似的東西 5診療所 6巡查派出所,公用電話所及其他類似公益上必要的建築物 7屬於前各號建築物的 |
下列各號所示建築物以外的建築物不得建造。 1住宅 2建築基準法施行令第130條之3規定的兼用住宅 3共同住宅 4學校,圖書館及其他類似的東西 5診療所 6事務所 7家店鋪 8巡查派出所、公用電話所及其他類似公益上必要的建築物 9前各號建築物的附屬物 |
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| 建築物占地面積的最低限度 | 建築物的占地面積在165m2以上且住戶數乘以65m2的面積以上。 | 建築物的占地面積在165m2以上。 | ||
| 但是,在規定建築物的占地面積的最低限度時,對於現在作為建築物用地使用的土地,如果不符合或者根據現有的所有權及其他權利作為建築物用地使用的話,就不適合的土地,全部作為一個用地使用的情況下,不在此限。 | ||||
| 牆面位置的限制 | 建築物的外壁或從代替其的柱子面到前面道路的邊界線及鄰地邊界線的距離為1m以上。 | 建築物的外壁或從代替其的柱子面到前面道路的邊界線及鄰地邊界線的距離在0.6m以上。 | ||
| 但是,在不到該距離限度的距離內的建築物或建築物的部分符合以下任意一種情況下,不在此限。 1外牆或柱子的中心線長度合計在3m以下的 2倉庫及其他類似用途(汽車車庫除外。) 屋檐高度在2.3m以下,且地板面積合計在5m2以內的 3用於汽車車庫的用途,屋檐高度在2.3m以下的 |
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| 建築物高度的最高限度 | 一個建築物的高度不得超過九米。 2棟高度在7m以下的建築物的各部分的高度,必須在從該各部分到前面道路的中心線或者到鄰地邊界線的正北方方向的水平距離乘以0.6得到的高度加上5m的高度以下。 3家高度超過7m的建築物各部分的高度,必須在從該各部分到前面道路的中心線或者到鄰地邊界線的正北方方向的水平距離乘以0.5得到的高度加上4m的高度以下。 4前各號的規定不適用於學校及其他類似用途的建築物。 |
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| 建築物等的形態或外觀設計的限制 | 建築物的屋頂和外牆不使用刺激性的色彩或裝飾。 | |||
| 籬笆或柵欄的構造限制 | 有綠籬,柵欄等類似的開放性。 | |||
≪關於地區計畫區域內行為的申報≫
・ 因為C地區沒有制定地區整備計畫,所以不需要申報。
日向山地區地區計畫區域除了地區計畫以外,還在當地制定了指導方針,請諮詢都市整備局地區城市建設課。
關於本頁的諮詢
都市整備局地區城市建設部地域城市建設課
電話：045-671-2667
電話：045-671-2667
傳真:045-663-8641
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